№2-3108/2023

УИД 52RS0006-02-2023-002272-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в Сормовский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> В указанном помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, выехал добровольно в другое постоянное место жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указала, что планирует продать спорную квартиру, регистрация ответчика, который является совершеннолетним сыном, является препятствием для совершения сделки. ФИО2 выехал из спорной квартиры добровольно, забрав свои вещи. Также истец пояснила, что второй сын, зарегистрированный в данной квартире, самостоятельно снялся с учета по указанному месту жительства.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, суду представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, мнения истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора продажи квартиры от 02.11.2004, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 45,70 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО3, проживающий в Нижнем Новгороде, самостоятельно снялся с учета в спорной квартире, ФИО2 в настоящее время выехал из Российской Федерации, в связи с чем, выполнить обязательство о снятии с регистрационного учета исполнить не может. Также истец пояснила, что вещей ответчика в квартире не имеется, он выехал добровольно, спорным жилым помещением в настоящее время никто не пользуется. Истцом принято решение о продаже данного имущества.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 закона РФ от 25.06.1993 года №2642-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями, заявленными ФИО1

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик общего хозяйства с ФИО1 не ведет, выехал из указанного помещения в другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. В содержании спорного объекта недвижимости ответчик не участвует. При этом выехал он добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Сведений о заключении какого-либо соглашения собственника жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а его регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева