Дело № 2-336/2026 (2-4370/2025)

УИД 61RS0003-01-2025-007200-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Войнова А.В.,

при секретаре Гюлумян З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.А. к П.А.А., П.Е.А. третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОП № 3 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.С.А. обратилась с настоящим иском в суд к П.А.А., П.Е.А., указав на то, что является собственником 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Право собственности принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Также собственниками по 1/40 доле в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома являются дети истца: М.С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Я.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома являются М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.И.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., О.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Щ.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Х.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные собственники долей не возражают против удовлетворения исковых требований.

08.12.2000г. прописан П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

06.12.2000г. прописана П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

19.02.2024г. истец, а также дети истца приобрели у П.А.А. по 1/40 доли в праве собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

В настоящее время в указанных жилых домах зарегистрированы по месту пребывания истец, дети истца, а также собственники иных долей в указанных жилых домах и члены их семей: М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ., П.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Р.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ч.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также Ответчики П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, забрали все свои вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться. Однако, ответчики по-прежнему остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Членами семьи истца, а также членом семей кого-либо из иных собственников долей в указанных жилых домах ответчики не являются. С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья, коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией указанного жилья, истец и собственники иных долей в указанных жилых домах несут самостоятельно.

Регистрация ответчиков в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Без заявления, написанного лично ответчиками, снять их с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Отдела полиции № 3 Управления МВД России по г.Ростову-на-Дону, отказали.

Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом.

На основании изложенного истец просила суд признать П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми домами, расположенными по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; снять П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дело в отсутствие сторон в порядке в порядке статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части, в связи со следующим.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно со статьей 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а также согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником 1/40 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

Право собственности принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

Также собственниками по 1/40 доле в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома являются дети истца: М.С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Ч.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Я.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

19.02.2024г. истец, а также дети истца приобрели у П.А.А. по 1/40 доли в праве собственности на жилые дома, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

В настоящее время в указанных жилых домах зарегистрированы по месту пребывания истец, дети истца, а также собственники иных долей в указанных жилых домах и члены их семей: а также ответчики - П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением, забрали вещи, что свидетельствует о намерении не возвращаться. Однако, ответчики по-прежнему остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Членами семьи истца, а также членом семей кого-либо из иных собственников долей в указанных жилых домах ответчики не являются.

С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья, коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией указанного жилья, истец и собственники иных долей в указанных жилых домах несут самостоятельно.

Регистрация ответчиков в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о не добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, учитывая отсутствие доказательств препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.

Как отмечено ранее, отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом "е" пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, не могут быть предметом настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования М.С.А. к П.А.А., П.Е.А., удовлетворить в части.

Признать П.А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>

признать П.Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Войнов

Мотивированный текст решения изготовлен 14.01.2026г.