Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022г.
УИД:48RS0002-01-2022-001521-49
Дело № 2-946/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,
с участием представителя ООО УК «Спутник» ФИО1, действующего по доверенности от 2.12.2021г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Спутник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени
установил:
ООО УК «Спутник» обратилось в Октябрьский районный суд г. Липецка с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, за период с 01.08.2013 по 01.04.2021 в размере 63772 рублей 37 копеек, а также пени за несвоевременную уплату в сумме 30865,35 руб. и расходов по уплате госпошлины. В обоснование исковых требований ООО УК «Спутник» указало, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: . Дом по данному адресу находится в управлении ООО УК «Спутник» на основании Протокола общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме с 31.03.2015. Ранее дом находился на обслуживании ООО «УК «Спутник» на основании Протокола № 2 от 24.07.2013 Общего внеочередного собрания проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.08.2013 г. по 01.04.2021г. ответчик без уважительных причин не регулярно вносил плату за содержание и ремонт жилья, имеет задолженность по оплате в размере 63 772 рублей 37 копеек, что является неисполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом. В связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей ответчику начислена сумма пени за период с 1.08.2013г. по 1.04.2021г. в сумме 30 865 рублей 35 копеек. 05.07.2021г. судебным участком №9 Октябрьского района г. Липецка был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Спутник» суммы задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 63 772 рублей 37 копеек за период с 01.08.2013 г. по 01.04.2021г. и пени в размере 30 865 рублей 35 копеек. 21.01.2022 на основании возбужденного исполнительного производства, указанный судебный акт был исполнен, что подтверждается платежным поручением №5914 от 21.01.2022г. 21.01.2022г. определением мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района судебный приказ был отменен.
Определением Октябрьского районного суда города Липецка от 18.05.2022г. гражданское дело по иску ООО «УК Спутник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по подсудности предано по месту жительства ответчика в Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Представитель истца ООО УК «Спутник» ФИО1, действующий на основании доверенности от 2.12.2021г., в судебном заседании исковые требования уточнил в связи с введением моратория на применение п.14 ст.15 ЖК РФ, и в связи с заявлением ответчика о применении сроков исковой давности, просил взыскать задолженность за период с 1 июля 2018 года по 24 августа 2020 года в сумме 22324,20 руб., а также пени за период с 11.08.2018г. по 05.04.2020г. в размере 2432 рубля 62 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 3039 рублей 13 копеек. Уточненные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что задолженность сложилась только за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены у собственников напрямую с исполнителями услуг.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена судом надлежащим образом, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от 29.03.2019г., в своих письменных возражениях, иск не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям ООО «УК «Спутник», указав, что ФИО2 в спорный период времени в квартире не проживала, не пользовалась коммунальными услугами, с 19.03.2019 зарегистрирована по адресу: . Кроме того, указала, что денежные средства были взысканы с ФИО2 по судебному приказу и до настоящего времени не возвращены.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ООО УК «Спутник» ФИО1, суд находит требования ООО УК «Спутник» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно Выписке из ЕГРН ФИО2 с 19.08.2013 по 24.08.2020 являлась собственником (л.д.62-65).
В судебном заседании установлено, что согласно расширенной выписке из домовой (поквартирной карт) собственника ФИО2 была постоянно зарегистрирована в с 23.08.2013 (л.д.5-6).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника лицевой счет открыт В., как собственнику вышеуказанной квартиры с 13.08.2020 (л.д.7).
Судом установлено и подтверждается представленными в суд доказательствами, что многоквартирный жилой , расположенный по адресу: находится в управлении ООО УК «Спутник» на основании Протокола общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.
Из материалов дела следует, что за период с 1 июля 2018 года по 24 августа 2020 года ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не вносила оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере 29324,20 руб. (л.д. 16-17).
Заявленный в уточненном исковом заявлении период с 1 июля 2018 года по 24 августа 2020г. находится в пределах срока давности обращения в суд исходя из следующего.
В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Ответчиком заявлялось о применении срока исковой давности в суде.
Истец обратился в суд с данным иском 11 апреля 2022 года. Кроме того, 5.07.2021г. по заявлению ООО «УК Спутник» поданному 29.06.2021г., был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, который отменен определением мирового судьи от 21.01.2022г. (л.д. 44).
С учетом ежемесячной обязанности внесения обязательных платежей в установленном размере до 10 числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности по предъявленным требованиям следует исчислять отдельно по каждому платежу, с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
Поскольку в период с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа 29.06.2021г. до вынесения определения об отмене судебного приказа 21.01.2022г. течение срока исковой давности приостанавливалось, а также учитывая, что истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа (11.04.2022г.), суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности лишь по платежам, подлежавшим внесению до 29.06.2018.г, поскольку на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности по данным платежам истек.
Таким образом, требования о взыскании платежей, подлежавших внесению после 29.06.2018г., предъявлены с соблюдением срока исковой давности, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании платежей, срок уплаты которых находится в пределах срока исковой давности и до прекращения права собственности истца на квартиру по адресу .
Размер платы установлен действовавшими в соответствующие периоды времени тарифами, ответчиком не оспорен.
Тот факт, что ответчик не проживала в принадлежащем ей жилом помещении, не освобождает ее, как собственника общего имущества в многоквартирном доме, нести расходы по содержанию и текущему ремонту такого имущества.
В соответствии со п. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление №424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).
В силу пункта 2 постановления №424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.
Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
В связи с нарушением срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцом рассчитана сумма пени за период с 11.08.2018г. по 5.04.2020г. в размере 2432 рубля 62 копейки.
Расчет подлежащей взысканию неустойки судом проворен, признан верным, ответчиком не оспорен. При этом в расчете не присутствует пени по платежам в период с 06.04.2020 до 01.01.2021г.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы пени обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 2432 рубля 13 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1152 рубля 70 копеек (из расчета 29 324 руб. 20 коп. + 2432 рубля 62 копейки) - 20 000руб. *3 % + 800 рублей), подтвержденные документально (л.д. 4).
Таким образом, общая сумма взысканных с ответчика сумм составляет 29 324 руб. 20 коп. + 2432 рубля 62 копейки +1152 рубля 70 копеек= 32 909 рублей 52 копейки.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка №2-2046/2021 от 05.07.2021 с ФИО2 в пользу ООО УК «Спутник» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 63772 рубля 37 копеек и пени в размере 30865 рублей 35 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка от 21.01.2022 вышеуказанный приказ отменен (л.д. 44).
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Липецка от 20.01.2022 исполнительное производство, возбужденное на основании Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка №2-2046/2021 от 05.07.2021 окончено, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме (л.д.46).
Согласно представленному стороной истца платёжному поручению №5914 от 21.01.2022г. денежные средства в счет долга ФИО2 в сумме 96157 рублей 72 копейки поступили на счет ООО «УК Спутник» (л.д. 45).
При таких обстоятельствах, настоящее решение о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств подлежит оставлению без исполнения в виду его фактического исполнения.
Статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
В силу части 1 статьи 444 указанного кодекса суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести поворот исполнения по судебному приказу мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка от 5.07.2021г. №2-2046/2021г.
С учетом удержанной по исполнительному производству суммы в размере 96157 рублей 72 копейки, и взысканной настоящим решением суда, возврату ответчику подлежит сумма 63 248 рублей 20 копеек (из расчета 96157 рублей 72 копейки - 32 909 рублей 52 копейки). Следовательно, с ООО «УК Спутник» в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 63 248 рублей 20 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «УК Спутник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 паспорт № в пользу ООО «УК Спутник» ИНН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июля 2018 г. по 24 августа 2020г. в сумме 29 324 рубля 20 копеек, пени за период с 11.08.2018г. по 5.04.2020г. в сумме 2432 рубля 62 копейки, а также 1152 рубля 70 копеек расходов по оплате государственной пошлины, а всего 32 909 рублей 52 копейки.
Решение суда в указанной части оставить без исполнения.
Произвести поворот исполнения по судебному приказу мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка от 5.07.2021г. №2-2046/021г.
Взыскать с ООО «УК Спутник» ИНН <***> в пользу ФИО2, паспорт № денежную сумму в размере 63 248 рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья Анисимова Г.Е.