ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-700/2025 10 марта 2025 года

29RS0018-01-2025-000048-69

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В., при секретаре Хлопиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является арендатором по договору аренды земельного участка от 23 января 2013 года №. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды просили взыскать с ответчика задолженность в размере 703 525 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 166 655 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 369 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не представил, ходатайств не заявлял.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309 и 310 ГК РФ).

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, 23 января 2013 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и ОАО «Архангельский траловый флот» заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, кадастровый №, на срок по 28 декабря 2032 года, для эксплуатации производственных зданий. На земельном участке расположены объекты недвижимости: <данные изъяты> и <данные изъяты>.

17 марта 2015 года было заключено соглашение, согласно которому в договор аренды земельного участка от 23 января 2013 года № были внесены изменения. 13 апреля 2015 года по заявлению ФИО2 проведена государственная регистрация сделки в отношении земельного участка.

19 апреля 2017 года объект недвижимости <данные изъяты> перешел в собственность ФИО1

Размер и порядок внесения арендной платы определяются разделом 3 договора аренды. Арендная плата начисляется с 01 января 2013 года (п. 3.1 договора аренды). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 01 (первого) числа месяца, следующего за кварталом, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года (п. 3.3 договора аренды).

Платежи ответчиком по арендной плате производились ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составляет 703 525 руб. 30 коп. за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2024 года.

17 марта 2022 года ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 23, 24 ГК РФ утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя лишает его только права заниматься предпринимательской деятельностью, но не освобождает от обязанности отвечать перед своими кредиторами по обязательствам, возникшим в процессе этой деятельности.

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является арифметически верным.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Ответчиком контррасчет взыскиваемых сумм и доказательства погашения задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В виду изложенного, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по заключенному договору обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 апреля 2019 года по 31 декабря 2024 года в размере 166 655 руб. 69 коп.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспаривался.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и правовых норм, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 02 апреля 2019 года по 31 декабря 2024 года в заявленном размере 166 655 руб. 69 коп.

Почтовые расходы документально подтверждены и были обусловлены соблюдением истцом требований процессуального законодательства, а потому подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в размере 369 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 22 404 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН №) задолженность по договору аренды в размере 703 525 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 166 655 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 369 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 22 404 руб.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий Е.В. Акишина