№ 2-3507/2025

50RS0033-01-2025-004756-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности ФИО2,

представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 5:№, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, указав, что зарегистрирован и проживает по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, требования о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к нему не предъявлялись. Другие лица о своих правах на жилое помещение не заявляли, поэтому истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, приобщив соответствующие документы.

Однако, в связи с тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о месте его проживания и регистрации и подтвердить указанный период постоянной регистрации и места жительства он не может, то ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

В обоснование заявленных требований представитель истца, действующий по доверенности ФИО6, пояснил, что отсутствие регистрации по месту жительства в спорный период не является основанием для отказа в приватизации, поскольку на указанной жилой площади истец проживает длительное время, отсутствие регистрация связано с объективными причинами, ранее он имел регистрацию по адресу <адрес> <адрес>, откуда и был перерегистрирован на спорную жилую площадь, и <адрес>, <адрес>. Ранее истец не принимал участия в приватизации жилых помещений, в собственности жилья не имеет, поэтому просит признать его право собственности на жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Орехово-Зуево, д. Демихово, <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против иска по тем основаниям, что период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. постоянной регистрации истца по месту жительства документально не подтвержден.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доводы иска и письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

В силу ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец зарегистрирован и проживает по договору социального найма, в жилом помещении – в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> д. <адрес>, <адрес>, зарегистрирован постоянно по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. – л.д. 15, 48.

Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако решением Администрации Орехово-Зуевского городского округа в предоставлении такой услуги было отказано, из-за отсутствия документа, подтверждающего факт постоянной регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 30-31.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ранее истец имел регистрацию по адресу <адрес>, откуда и был перерегистрирован на спорную жилую площадь. С 1996 года истец постоянно проживает и зарегистрирован на спорной жилой площади, несет расходы по оплате коммунальных платежей, ранее участия в приватизации жилой площади не принимал, в собственности другого жилья не имеет, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту жительства отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу сложившихся обстоятельств и представленных суду доказательств истец имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем исковые требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.217 ГК РФ, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Федеральным законом отДД.ММ.ГГГГ N 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия №) - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 15,7 кв.м с кадастровым номером 5:24:0000000:78828, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено 14.10.2025