Дело № 2-1137/2023
УИД 23RS0011-01-2022-006655-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 07 марта 2023 года
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,
при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,
с участием:
ответчиков – ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд иском к ФИО1, и ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указал, что приходится братом ФИО1, которая состояла в браке с ФИО2
На основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от 30.03.2013, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель), имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, кадастровый №, по адресу: <адрес> Земельный участок приобретен за 370 000 руб., из которых 141700 рублей были вложены им, а оставшиеся денежные средства были вложением супругов – ФИО2 и ФИО5 Таким образом, спорный земельный участок приобретен у ФИО4 им и супругами О-выми. При этом было достигнуто устное соглашение о том, что после того, как он рассчитается с долгами и воздвигнет на своей половине жилой дом, они переоформят право собственности на его имя долю в праве собственности на земельный участок.
В настоящий момент на указанном земельном участке по адресу: <адрес> на постоянной основе проживает он со своей семьей и ФИО2 с детьми. Между ним и ФИО2 сложился порядок пользования земельным участком, на половине участка, принадлежащего ему стоит временное жилье – вагончик.
Конфликтных или спорных вопросов по разделу земельного участка и выдела доли не возникало.
Однако 29.09.2022 года ему стало известно о рассмотрении Геленджикским городским судом гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого супружеского имущества, в рамках которого право общей долевой собственности на спорный земельный участок признано за ФИО1 и ФИО2 без учета доли ФИО3, поэтому просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, уменьшив долю ФИО2 до ? доли.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.
Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворения.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> заключен брак ФИО2 и ФИО6, которой после заключения брака присвоена фамилия - «Остроухова», что подтверждается справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака супругами приобретено следующее имущество: земельный участок, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый номер № и жилой дом, назначение: жилое, площадью 108 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано на имя ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2022.
Брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №15 г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО8 и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия – «Арутюнова».
Решением Геленджикского городского суда от 24.08.2022 за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, доля ФИО2 уменьшена до ? доли.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказывается вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что спорный земельный участок приобретен истцом и ответчиками за 370 000 руб., из которых 141700 рублей были вложены ФИО3, а оставшиеся денежные средства были вложением супругов – ФИО2 и ФИО5
Указанные денежные средства принадлежат ФИО3 на основании заключенного между ФИО9, с одной стороны и ФИО7 и ФИО3, с другой стороны, мирового соглашения, утвержденного определением Геленджикского городского суда от 26.04.2013 года по гражданскому делу № 2-965/2013 по иску ФИО9 и ФИО10 к ФИО7 и к ФИО3 о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными.
Денежные средства в сумме 141 700 руб., принадлежащие ФИО3, переданы ФИО2 на приобретение в общую долевую собственность земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, кадастровый №, площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>», что подтверждается расписками ФИО9 и ФИО2 от 26.03.2013.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии между сторонами договоренности о приобретении спорного земельного участка в общую собственность.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2022 следует, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственность на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 244 ГГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Учитывая изложенное, за ФИО3 может быть признано право собственности на ? долю спорного участка.
Поскольку право собственности ФИО1 на признанную за ней ? долю земельного участка на основании решения Геленджикского городского суда от 24.08.2022 в установленном порядке не зарегистрировано, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2, его доля подлежит уменьшению до ? доли, с дальнейшей регистрацией права собственности за ФИО2 и ФИО1 на ? долю земельного участка за каждым.
При этом судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края (паспорт №), право собственности на ? долю земельного участка площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, кадастровый №, по адресу: <адрес> уменьшив долю ФИО2 в праве собственности на указанный земельный участок до ? доли.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на ? долю земельного участка площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение суда
принято 13 марта 2023.