61RS0№-64

Дело № 2-1578/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 04 декабря 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Волынкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.К. к Ш.Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

П.Е.К. обратилась в суд с иском к Ш.Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Основание регистрации права собственности является договор купли-продажи от 24.07.2025, заключенного с Б.О.А.

По условиям указанного договора купли-продажи, в указанном домовладении зарегистрированным никто не значится. При проверке документов о начислении платы за коммунальные услуги, установлена регистрация по указанному адресу гражданки Ш.Л.Ф. Ответчик значится прописанным с 2017 года.

Истец, как собственник указанного домовладения обязана нести расходы за оплату коммунальных платежей в большем размере. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просит признать Ш.Л.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Неклиновского районного суда от 07 октября 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району.

В судебное заседание истец П.Е.К. и ее представитель ФИО1 не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Ш.Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 04.12.2025 было направлено ответчику по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району в суд также, не явился.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).

Судом установлено и следует из материалов дела, что П.Е.К. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2025.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 23.09.2025, Ш.Л.Ф. значатся зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик прописан по адресу: <адрес>, предыдущим собственником, из жилого помещения добровольно выехала, длительное время им не пользуются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиком не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Ш.Л.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск П.Е.К. к Ш.Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ш.Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ш.Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.

Председательствующий