Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-009637-06

Дело № 2-5218/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ........., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... О.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ......., фио в лице законного представителя ......., ...фио в лице законного представителя ......., ... К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что ... О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 24.07.2018. В квартире также зарегистрированы ... Г.С., фио, ...фио, ... К.А. Ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, договорных обязательств не существует.

Истец ... О.С. в судебное заседание не явился, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ... Г.С., фио в лице законного представителя ......., ...фио в лице законного представителя ......., ... К.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту ее жительства, о причинах неявки ответчики суду не сообщили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом путем направления повесток.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ... О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 24.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-16).

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ... Г.С., 02.01.1979 гоа рождения, ... К.А., паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ... О.С., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д. 10-11).

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает в полном объеме истец, доказательств обратного суду не предоставлено.

Также из материалов дела усматривается, что ответчики по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получает.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют. Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ... ... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ... (паспортные данные), ...фио (свидетельство о рождении ...), фио (свидетельство о рождении ...), ... (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ... ..., ...фио, ...фио, ... ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 12 января 2026 года.

Судья: