Дело № 2-186/2025 УИД 13RS0015-01-2025-000282-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 09 октября 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С.,

с участием в деле:

истца – судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ОБ ДПС ГИБДД УВД САО г. Москвы, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, Государственного казенного учреждения «Организатор перевозок», УФССП России по Республике Мордовия, Филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс», Министерства юстиции Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Ленинскому району ГО Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в лице судебного пристава – исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю задания,

установил:

Отделение судебных приставов по Ленинскому району ГО Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в лице судебного пристава – исполнителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, должник) об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю задания. В обоснование иска указав, что на исполнении в отделении судебных приставов по Ленинскому району ГО Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия находится возбужденное в отношении ФИО2 исполнительное производство №, возбужденное на основании <данные изъяты> от 01.06.2020г., выданное ФИО5 Задолженность <данные изъяты> по состоянию на 30.06.2025г. - 129 670,33 руб.

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствует денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, а также имущество первой и второй очереди.

Согласно данным содержащимся в ЕГРН должнику принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 3210.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- помещение площадью 38.30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- здание площадью 43.20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

В соответствии со статьей 278 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или не надлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Добровольно должник не оплачивает задолженность, никакие действия по оплате долга не предпринимает.

На основании вышеизложенного истец просит суд обратить взыскание на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 3210.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, а также 1/2 долю в праве на здание площадью 43.20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

В судебное заседание, лица участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 к дате судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федерального закона № 229-ФЗ), одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

На основании части 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено в судебном заседании, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 находится исполнительное производство №, возбужденное на основании <данные изъяты> от 01.06.2020г., выданного ФИО5 (л.д.3-5)

Задолженность <данные изъяты> по состоянию на 30.06.2025г. составляет - 129 670,33 руб. (л.д.48).

Кроме этого, в отношении ФИО2 возбуждены следующие исполнительные производства:

- № в пользу взыскателя ОБ ДПС ГИБДД УВД САО г.Москвы, остаток задолженности – 5 000 руб.;

- № в пользу взыскателя Управления ФНС по Республике Мордовия, остаток задолженности – 1 000 руб.;

- № в пользу взыскателя ГКУ «Организатор перевозок», остаток задолженности – 1 777,44 руб.;

- № в пользу взыскателя Министерства юстиции Республики Мордовия, остаток задолженности – 10 000 руб.;

- № в пользу взыскателя Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс», остаток задолженности – 20 206,87 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2025г., ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 3210.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, а также 1/2 доля в праве на здание площадью 43.20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д. 25-26).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия от 03.04.2025 г. на спорные земельный участок и помещение наложен запрет на совершение регистрационных действий (л.д. 6).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН сособственником земельного участка с кадастровым номером: №, а также здания с кадастровым номером: №, является – ФИО4, доля в праве -1/2 (л.д. 28-39).

Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011г. № 569-0-0 следует, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе не допускается.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что вопрос о приобретении указанной доли должника другим участником общей собственности – ФИО4, не рассматривался.

Доказательств, подтверждающих, что другой собственник земельного участка и здания отказывается приобрести долю ФИО2, материалы дела также не содержат.

Доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника в земельном участке, стороной истца также не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок и здание по обязательствам его собственника, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление Отделения судебных приставов по Ленинскому району ГО Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в лице судебного пристава – исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю задания, принадлежащие ФИО2, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено <дата>г.

Судья В.Ю. Симонов