Решение по делу № 2-2203/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-2203/2023 23 июня 2023 года

49RS0001-01-2023-002452-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.

при секретаре Кузиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 08 августа 2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 23 июня 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» о признании действий застройщика незаконными, взыскании расходов по оплате услуг специалиста, возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» о признании действий застройщика незаконными, взыскании расходов по оплате услуг специалиста, возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что 19 октября 2022 г. между ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в указанном объекте квартиру.

21 марта 2023 г. ему поступило уведомление посредством смс-сообщения о том, что по указанному договору доступна запись на заселение. При записи представитель застройщика его предупредил, что если с ним при приемке квартиры будет присутствовать специалист, то он обязан его наделить полномочиями по приемке квартиры, выдав соответствующую нотариальную доверенность, в связи с этим 23 марта 2023 г. истец направил застройщику претензию, ответа на которую не получил.

03 апреля 2023 г. в 12 часов 00 мин. (по предварительной записи) истец прибыл по указанному в смс-сообщении адресу, однако представители застройщика не допустили его на осмотр квартиры, с целью дальнейшего подписания акта приема-передачи, мотивировав это присутствием приглашённого им специалиста в области строительства, для дачи истцу письменных и устных консультаций при осмотре квартиры, потребовали оформить нотариальную доверенность.

Полагает, что данное требование является незаконным.

Ссылается, что в результате недобросовестного поведения застройщика он понёс убытки. Так между ним и ООО «ЛАНС-ГРУПП» был заключен договор об оказании услуг по осмотру квартиры и за выезд специалиста им было оплачено 1000 руб.

Кроме того в результате незаконных действий ему был причинены нравственные страдания, моральный вред им оценивается в 10000 руб.

07 апреля 2023 г. он обратился к застройщику с письменной претензией, в которой выдвинул требование допустить его для приема объекта долевого строительства и возместить расходы, которые он понес, однако застройщик проигнорировал претензию и ответа не направил.

На основании изложенного просил суд признать действия ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» по отказу в допуске его на объект долевого строительства с целью подписания акта приема-передачи, а также требования по наделению какими-либо полномочиями третьих лиц – незаконными; взыскать с ответчика в его пользу расходы, понесённые в связи с вызовом специалиста в размере 1000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; обязать ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» допустить его и приглашенных им специалистов для осмотра объекта долевого строительства с целью дальнейшего подписания акта-приема передачи.

Ответчик в направленном в адрес суда возражении на исковое заявление, исковые требования не признал, в обоснование возражений ссылался на то, что поскольку квартира, на приемку которой был приглашен истец, является собственностью застройщика до подписания передаточного акта, то круг лиц, которое могут присутствовать на осмотре органичен только участниками долевого строительства. Также Постановлением Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» участие специалиста на первичном осмотре не предусмотрено. Застройщик обязан передать объект долевого строительства лицам, указанным в договоре участия в долевом строительстве. Обязанность застройщика обеспечивать допуск иных лиц, не являющихся стороной по договору участия в долевом строительстве, действующим законодательством не предусмотрена.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что поскольку истец не обладает специальными познаниями в области строительства, он обратился за услугами к специалисту. В обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда указала, что истец оказалась в ситуации неопределенности, им были потрачены денежные средства, в связи с чем он находился в стрессовой ситуации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ) установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ).

Статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ определен порядок передачи объекта долевого строительства.

Так в силу ч. 1 указанной статьи передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ).

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (ч.5 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ).

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи) (ч.6 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Так в силу подп. «в» п. 1 указанного Постановления передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:

при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обеспечивают составление акта осмотра в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в соответствии с подпунктом "к" настоящего пункта (далее - специалист), отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с подпунктом "м" настоящего пункта;

при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник долевого строительства указывают в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства перечень недостатков (дефектов) (далее - недостатки), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. При наличии разногласий относительно указанного перечня он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта (подп. «в»).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 19 октября 2022 г. между ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № № № участия в долевом строительстве (далее по тексту – договор участия в долевом строительстве).

Согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Объект долгового строительства – жилое помещение с условным номером: 680,назначение: квартира, этаж расположения: 9, номер подъезда: 1, проектная общая площадь: 68,98 кв. м количество комнат: 3, проектная площадь комнат: 39,38 кв. м. (п. 3.2. договора участия в долевом строительстве).

Согласно 5.1. договора участия в долевом строительстве передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода – 30 июня 2023 г. и при условии выполнения Участником долевого строительства обязательства по оплате цены договора в полном объеме.

В соответствии с п. 5.3. договора участия в долевом строительстве в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Участником долевого строительства уведомления о завершении строительства Объекта недвижимости Участник долевого строительства обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 4 настоящего договора и принять Объект долевого строительства.

По окончании строительства и получении Застройщиком Разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию, застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по Передаточному акту при условии выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору (п. 7.1. договора участия в долевом строительстве).

Судом установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» в адрес ФИО1 было направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома: по адресу: <адрес> и от готовности объект долевого строительства к передачи. Истцу было предложено приступить к принятию объекта долевого строительства по передаточному акту в срок, установленный договором и прибыть для принятия объекта долевого строительства в отдел заселения.

В подтверждение записи 03 апреля 2023 г. в 12 часов. 00 мин. на встречу в офисе заселения по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>, офис заселения, истцом представлен скриншот смс-сообщения от INGARD.

23 марта 2023 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой он просил предоставить ему доступ на объект № ДДУ/АП -01-01-09-080/3 с приглашенным им специалистом в сфере строительства для проведения осмотра с целью дальнейшего подписания акта.

Истцом были оплачены услуги ООО «ЛАНС ГРУПП» по выезду на осмотр объект в размер 1000 руб., что подтверждается представленным электронным чеком.

Истец в обоснование своих требований ссылается на тот факт, что представители ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» 03 апреля 2023 г. не предоставили ему доступ к объекту долевого строительства, в связи с тем, что с ним был специалист, у которого не было нотариальной с правом принять квартиру.

Ответчик указанные истцом обстоятельства не оспаривал, при этом ссылался на отсутствие у него обязанности предоставлять доступ иным лицам к объекту долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу положений п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из пояснений представителя истца, ФИО1 был приглашен специалист на осмотр объекта долевого строительства с целью дачи ему консультаций по поводу возможных недостатков в квартире, а не для представления его как застройщика для приема объекта.

Нотариально удостоверенная доверенность представителю была бы необходима, если бы истец отсутствовал при осмотре квартиры. Однако, поскольку ФИО2 лично явился на осмотр квартиры со специалистом, то нотариально удостоверенная доверенность не требовалась.

Участник долевого строительства имеет право на принятие результата от застройщика с участием специалиста без нотариальной доверенности, поскольку федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 не содержит прямого запрета на представление интересов участника долевого строительства в его присутствии без нотариальной доверенности.

Истец оплатил услуги технического специалиста до составления акта приема-передачи квартиры с целью качественного осмотра квартиры для обнаружения недостатков в квартире и устранения застройщиком обнаруженных недостатков в квартире. В противном случае, после подписания акта приема передачи квартиры, истец был бы лишен возможности требовать от застройщика устранения недостатков.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что сам истец не обладает необходимыми знаниями в сфере строительства, в связи с чем истец обратилась за услугами специалиста для обеспечения надлежащего квалифицированного осмотра квартиры. Обращение к услугам специалиста в данном случае обусловлено обязанностью истца выполнить условия заключенного договора - принять квартиру.

Таким образом, у ответчика не было предусмотренных законом оснований для отказа истцу в предоставлении доступа к осмотру объекта долевого строительства (квартиры) для дальнейшего подписания акта приема-передачи с участием приглашенного им специалиста и предъявления требований о наделении полномочиями третьих лиц, приглашенных истцом для осмотра объект долевого строительства, путем оформления нотариальной доверенности.

Действиями ответчика, истец был лишен возможности произвести осмотр квартиры, составить совместно с застройщиком акт осмотра квартиры, в котором бы указывалось о наличии или отсутствии недостатков в квартире, что напрямую влияет на дату окончательной приемки квартиры. Таким образом, действия ответчика в части ограничения прав истца на осмотр квартиры совместно с техническим специалистом без доверенности являются незаконными.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными действий ООО «Специализированный застройщик «Мартемьяново» по отказу в допуске его на объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче по договору № №, с целью подписания акта приема-передачи, а также требования ответчика о наделении полномочиями третьих лиц, приглашенных ФИО1 для осмотра объект долевого строительства, и возложении на ответчика обязанности допустить истца и приглашенных им специалистов для осмотра объекта долевого строительства - жилого помещения, подлежащего передаче по договору № №, с целью подписания акта приема-передачи.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Поскольку в связи с неправомерными действиями ответчика, истец был лишен возможности произвести осмотр квартиры совместно со специалистом, уплатив при этом за вызов специалиста 1000 рублей, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При этом, как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям между потребителем и исполнителем по договору перевозки положения указанного закона применяются в части, не урегулированной специальными законами.

С учётом приведённых положений Закона РФ «О защите прав потребителей» и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации основанием для компенсации морального вреда служит нарушение ответчиком прав потребителя.

Таким образом, законодательством установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя.

Учитывая, что факт нарушения прав истца, как потребителя, нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер причиненных нравственных страданий, длительность нарушения прав истца, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в заявленном размере 10000 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1 000 000 руб.

С учетом решения суда об удовлетворении исковых требований, а также размера государственной пошлины, установленного подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета должна быть взыскана государственная пошлина в размере 1000 руб. (400 руб. за требования имущественного характера и 600 руб. за требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» о признании действий застройщика незаконными, взыскании расходов по оплате услуг специалиста, возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» (ИНН <***>), выразившиеся в отказе в допуске ФИО1 (паспорт серии № №) на объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче по договору № №, с целью подписания акта приема-передачи и требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» (ИНН <***>) о наделении полномочиями третьих лиц, приглашенных ФИО1 для осмотра объекта долевого строительства.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» (ИНН <***>) допустить ФИО1 (паспорт серии № №) и приглашенных им специалистов для осмотра объекта долевого строительства - жилого помещения, подлежащего передаче по договору № №, с целью подписания акта приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы, понесённые в связи с вызовом специалиста, в размере 1000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а всего взыскать 11000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мартемьяново» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 1000 (одну тысячу) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда - 30 июня 2023 г.

Судья М.В. Семёнова

<данные изъяты>