Принято в окончательной форме 17.09.2025
(УИД) 76RS0024-01-2025-001534-35
Дело № 2-1735/2025
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Факел-1» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Факел-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, в котором просит (с учетом уточнений от 31.07.2025) взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период октябрь 2023 года – июнь 2025 года в размере 15549, 04 руб. и пени за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 67634,95 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период октябрь 2023 года - июнь 2025 года в размере 82578,34 руб., пени за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 333629,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14985 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что с 15.09.2010 ТСЖ «Факел-1» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме. В результате того, что ответчики не в полном объеме и не в срок осуществляли оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, по лицевому счету НОМЕР образовалась задолженность.
В судебном заседаниипредставитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период октябрь 2023 года – июнь 2025 года в размере 14939,59 руб. и пени за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 67634,95 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период октябрь 2023 года -июнь 2025 года в размере 79703,97 руб., пени за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 333629,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14985 руб.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Согласно выписке из домовой книги собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (муж) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО4 (дочь) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО3 (сын) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Факел-1».
Согласно расчету задолженности по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО1, задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 14939,59 руб., размер пеней за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 67634,95 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет 79703,97 руб., размер пеней за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 333629,61 руб.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
ТСЖ «Факел-1» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес>, во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в спорный период. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.
ФИО1, как собственник, а также ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, как дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.
Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения и задолженности по оплате коммунальных услуг законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности по пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиками представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера пени.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.
При разрешении требований истца о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 пеней за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 333629,61 руб. суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу о допустимости снижения пени до 150000 руб.
При разрешении требований истца о взыскании с ФИО1 пеней за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 67634,95 руб., суд с учетом периода, за который производится взыскание, суммы основного долга, считает возможным снизить размер пеней до 30 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).
Размер государственной пошлины на сумму уточненных требований составляет 14897,70 руб. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 15691,66 руб. (платежные поручения №29 от 19.01.2025 на сумму 6766,29 руб., №30 от 19.01.2025 на сумму 6745,37 руб., №184 от 29.07.2025 на сумму 2180 руб.).
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 14897,70 руб. в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. В остальной части, в размере 793,96 руб. (15691,66 руб. – 14897,70 руб.) государственная пошлина оплачена истцом излишне и подлежит возврату из бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требованияТСЖ «Факел-1» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСЖ «Факел-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период с октября 2023 года по июнь 2025 года в размере 14939,59 руб., пени за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 30000 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (НОМЕР НОМЕР), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО4 (паспорт НОМЕР НОМЕР) солидарно в пользу ТСЖ «Факел-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с октября 2023 года по июнь 2025 года в размере 79703,97 руб., пени за период с 12.05.2016 по 17.07.2025 в размере 150000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14897,70 руб.
Возвратить ТСЖ «Факел-1» из бюджета оплаченную государственную пошлину частично в размере 793,96 руб. (платежное поручение №184 от 29.07.2025).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Пестерева