УИД 16RS0007-01-2022-001403-65
Дело №2-973/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре судебного заседания Рахматуллиной Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен ей при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 После смерти ФИО4 ее сын – ФИО3 фактически принял наследство, однако не успел оформить своих наследственных прав. Другие наследники, братья и сестры ФИО3 также не обращались с таким заявлением к нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который проживал по адресу: <адрес>, по день своей смерти. ФИО3 приходился истице ФИО1 мужем, истцам ФИО3 и ФИО2 – отцом. После его смерти истцы, являясь наследниками по закону первой очереди, обратились к нотариусу для оформления наследства на жилой дом. Однако из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство. После смерти ФИО3 истцы фактически приняли наследство, организовали похороны, поминки, оплатили расходы погребения. В настоящее время проживают в указанном жилом доме, пользуются имуществом, несут расходы по его содержанию, ухаживают за домом, оплачивают коммунальные платежи. Другие наследники не претендуют на наследство. Спора о праве на наследство между ними нет. После покупки недвижимости при жизни бабушки ФИО4, к данному дому был построен пристрой, однако разрешение на его строение не было получено, по факту он является самовольной постройкой. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на данную самовольную постройку.
Просит признать за истцами право собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью 8,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3. умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не успел оформить свои наследственные права после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензий по иску не имеет, признает иск в полном объеме.
Третье лицо нотариус Арского нотариального округа РТ ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.
В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой деревянный одноэтажный дом жилой площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наследство, принадлежащее ФИО4 принял ее сын ФИО3 так как проживал совместно с умершей по адресу <адрес>.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело 73/2020, согласно которому наследниками являются дочь ФИО2, супруга ФИО1, сын ФИО3
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> увеличилась на 11,1 кв.м. в связи с возведением пристроя и уточнения площадей.
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, 1961 года постройки имеет площадь 39,9 кв.м.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении наследника во владение или управление наследственным имуществом, поскольку, в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое принадлежало в т.ч. и наследодателю.
На основании изложенного, сын наследодателя ФИО3 вступил во владение и управление наследственным имуществом, т.е. фактически принял наследство после смерти матери ФИО4, так как совместно проживал в наследуемом доме.
Таким образом, в состав наследственного имущества как после смерти ФИО4, так и после смерти ФИО3 входит спорный жилой дом.
Из собранных по делу доказательств усматривается, что ФИО4, ФИО3, фактически являлись добросовестными владельцами указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались жилым домом как своим собственным, несли бремя его содержания, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости.
Увеличение объекта недвижимости за счет пристроя произошло как при жизни ФИО4, так и при жизни ФИО3
Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ФИО4, а после ее смерти - ФИО3 являлись правообладателем спорного объекта недвижимости, их прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указанный федеральный закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что при жизни ФИО4, а после ее смерти ФИО3 не зарегистрировали свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы послеих смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Кроме того, суд отмечает, что исковые требования в полном объеме признаны ответчиком, о чем последним в материалы дела представлено письменное заявление.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
О признании иска ответчиком заявлено добровольно, оснований полагать иное у суда не имеется, данное обстоятельство подтверждено ответчиком в его письменном заявлении.
Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - принятия решения об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.
Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Установив данные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ также является основаниям для удовлетворения заявленного истцом требования.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по РТ в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по РТ в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по РТ в <адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, Арский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ___________________А.Х. Рахимов
Решение12.12.2022