РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при ведении протокола помощником судьи Панамарчук К.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО11, представителя ответчика ООО «Иркусткэнергосбыт» - ФИО1, представителя ответчика ОГУЭП «Облкоммунэнерго» - ФИО36,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001157-37) по иску ФИО3, ФИО2 к ООО «Иркусткэнергосбыт», ОГУЭП «Облкоммунэнерго» о признании начислений общедомовых расходов за электроснабжение незаконными, возложении обязанности демонтировать общедомовой прибор учета электроэнергии, взыскании судебных расходов,

установил:

истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Иркусткэнергосбыт», ОГУЭП «Облкоммунэнерго» о признании начислений общедомовых расходов за электроснабжение незаконными, возложении обязанности демонтировать общедомовой прибор учета электроэнергии, взыскании судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

С ** года ООО «Иркутскэнергосбыт» начал выставлять счета за общедомовые нужды. Полагают данные начисления незаконные ввиду следующего. ОГУЭП «Облкоммунэнерго» на уличную стену ... по адресу: ..., установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Между тем, конструктивные особенности дома не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества. Несмотря на это, с ** года по указанному адресу были начислены общедомовые расходы (ОДН).

МКД № ... ... имеет непосредственное подключение к сетям сетевой организации - ОГУЭП «Облкоммунэнерго».

Поскольку требования норм действующего законодательства по установке ОДПУ собственниками не выполнены, ОГУЭП «Облкоммунэнерго» самостоятельно установило на жилой дом общедомовой прибор учета электрической энергии, который введен в эксплуатацию в порядке, установленном п.п. 152-153 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» с участием уполномоченных представителей сетевой организации, гарантирующего поставщика и собственника прибора учета.

Между тем, согласно техническим характеристикам и оборудованию МКД №, конструктивные особенности дома не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества, так как фактически мест общего пользования при вводе МКД № в эксплуатацию не предусмотрено.

Данные обстоятельства подтверждаются письмами Комитата жилищно- коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и связи от ** № и администрации ... от ** №, ответом Службы государственного жилищного надзора ... от ** на обращение ФИО5, согласно которому МКД № - двухэтажный № квартирный блочной застройки, с отдельными выходами на земельный участок, места общего пользования отсутствуют, освещение подпольев производится от индивидуальных (квартирных) приборов учета (далее — ИЛУ) электрической энергии. МКД № подключен к централизованным сетям холодного водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения, горячая вода из системы отопления; коллективные (обще домовые) приборы учета (далее - ОДПУ): тепловой энергии и теплоносителя, холодного водоснабжения отсутствуют; в МКД № насосного оборудования инженерных систем коммуникаций не установлено; на фасаде МКД № осветительные установки коллективного пользования, в том числе светильники, запитанные от коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) электрической энергии, для уличного освещения не установлены (отсутствуют); над входами отдельно каждой квартиры МКД № установлены светильники, которые подключены к ИПУ электрической энергии; МКД № не оборудован лифтами, не оборудован противопожарной системой и дымоудалением (отсутствуют), не оборудован электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения; не оборудован усилителями телеантенн коллективного пользования.

В период с ** по ** по жилому дому № произведено двойное начисление потребления электроэнергии по двум счетчикам в количестве, что является неправомерным, поскольку согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится только за фактически принятое абонентом количество энергии. Таким образом, конструктивные особенности жилого ... не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества, так как фактически места общего пользования отсутствуют.

Следовательно, действия ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по начислению оплаты за энергоснабжение на общедомовые нужды по адресу ..., незаконны, общедомовой прибор учета должен быть демонтирован.

На основании изложенного просят признать начисления ООО «Иркутскэнергосбыт» общедомовых расходов за электроснабжение по адресу: ... по лицевому счету № за период с ** по день вынесения решения по настоящему спору - незаконными; обязать ОГУЭП «Облкоммунэнерго» демонтировать общедомовой прибор учета электроэнергии, установленный на фасаде ... ...; взыскать с ООО «Иркутскэнергосбыт», ОГУЭП «Облкоммунэнерго» в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины 3000,00 (три тысячи) рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании указала, что нет общего имущества в доме, на которое расходуется электричество, доступ к подвалу из квартиры, а платежных документах нет указания на размер доли в общем имуществе, иногда начисления на общедомовые нужды превышают индивидуальные расходы на электричество. Представлено письменное пояснение (том 3 л.д. 70-71).

Представитель истца ФИО3 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, дополнила, что общий прибор учета установлен без решения собственников, общего имущества в доме нет, выход в подвал у каждого свой, в техническом паспорте дома имеется описка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, указал, что расходов электроэнергии на общедомовое имущество нет, потери в наружной магистральной линии входят в тариф, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании, представлено письменное пояснение (том 3 л.д. 70-71).

Представитель ответчика - ООО «Иркутскэнрегосбыт» - ФИО41., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, дополнила, в доме имеется общий кабель, от него идет электричество в каждую квартиру, индивидуальные приборы учета установлены не у всех собственников. Представлено письменное возражение, дополнительные возражения, заявление о применении срока исковой давности в отношении требований о признании действий по начислению платы общедомовых расходов за электроснабжение за период с ** по ** (том 1 л.д. 104-107, том 3 л.д. 81).

Представитель ответчика - ОГУЭП «Облкоммунэнерго» - ФИО36, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, дополнила, что прибор учета установлен на фасаде дома, есть распределительная коробка, по фасаду дома проходит общий кабель, сеть единая, если вырезать кусок кабеля, то остальные останутся без электричества. Общедомовой прибор учета установлен в соответствии с нормативными актами, потери в электричестве могут быть технические, коммерческие либо хищение. Представлено письменное возражение, дополнительное пояснение (том 1 л.д. 116-117, том 3 л.д. 218-220).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники жилых помещений, расположенных доме – ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО13, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО22, ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО8, ФИО34, ФИО35, ФИО14, а также несовершеннолетние ФИО9 и ФИО22

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании указал, что общедомовых нужд нет, выход в подвал из каждой квартиры свой, общего чердака нет, у него имеется задолженность по оплате за электричество на общедомовые нужды.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании указал, что иск поддерживает, площадь подвала в площадь квартиры не входит.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании указала, что иск поддерживает.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты>.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом,

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка участников процесса не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (том л.д. 37-53).

Согласно сведениям о характеристиках и объекта недвижимости дому №, расположенный в ... ... ** присвоен кадастровый №, назначение дома: многоквартирный дом, наименование: жилой, количество этажей, в том числе подземных №, в том числе подземных № (том. 1 л.д. 147-160).

Как следует из технического паспорта жилого ... ..., количество этажей два, количество квартир №, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, согласно экспликации к поэтажному плану подвал в жилые помещения не входит (том 1 л.д. 64-76).

Постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па в отношении многоквартирного ... ООО «<данные изъяты>» определена в качестве управляющей организации для управления домом (том 1 л.д. 100-103).

Согласно протоколу общего собрания от ** собственников помещений многоквартирного ... собственники приняли решение выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление (вопрос 4), выбрана обслуживающая организация - ООО «<данные изъяты>» для заключения договора обслуживания многоквартирным домом (вопрос 5).

Из ответа ООО «<данные изъяты>» от ** следует, что многоквартирный ... ... находится на непосредственном управлении (договор обслуживания) на основании проведения собрания собственников. Согласно техническому паспорту многоквартирного дома места общего пользования отсутствуют, каждая квартира имеет отдельный вход, подвальные помещения, чердачные помещения отсутствуют (том 3 л.д. 2, 12-14).

На основании постановления правления Службы по тарифам ... от ** №-П с ** ООО Иркутская энергосбытовая компания» присвоен статус гарантирующего поставщика (том 1 л.д. 132).

ОГУЭП «Облкоммунэнерго» является областным государственным унитарным энергетическим предприятием, имеющим в соответствии с положениями ст. ст. 3, 26, 37-38 Федерального закона от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» статус территориальной сетевой организации на территории ....

Согласно Уставу ОГУЭП «Облкоммунэнерго» предприятие создано в целях удовлетворения потребностей населения в услугах по передаче и распределению электрической энергии, а также по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии и объектов электросетевого хозяйства к своим распределительным электрическим сетям (том 1 л.д. 209-224).

Как следует из Акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон за их содержание № от ** на балансе абонента находится и обслуживается персоналом абонента кабели 0,4 кВ от ВУ до СП электрощитовых жилых домов 1.2,3,4,5,6,7 квартала 209 (том 1 л.д. 118).

В силу ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» управляющие компании, а при непосредственном управлении многоквартирным домом, - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Как указано в ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета электрической энергии.

Указанные требования Федерального закона №261-ФЗ собственниками ... ... ... выполнены не были.

Согласно п. 150 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, в случае невыполнения собственником энергопринимающих устройств, в том числе собственниками многоквартирных домов, жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязанности по их оснащению приборами учета в сроки, установленные статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действия по их оснащению приборами учета обязана осуществить сетевая организация, объекты электросетевого хозяйства которой имеют непосредственное или опосредованное присоединение к таким энергопринимающим устройствам.

Согласно акту допуска прибора учета в эксплуатацию от ** сетевой компанией на спорном МКД установлен общедомовой прибор учета электрической энергии, который введен в эксплуатацию, ** проведена проверка прибора учета (том 1 л.д. 128-129, 130-131).

Сторона истца полагает, что установка прибора общедомового прибора учета является незаконной по причине того, что конструктивные особенности дома не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества, полагают, что дом является домом блокированной застройки, общедомовое имущество отсутствует. В подтверждение представлены ответ Службы государственного жилищного и строительного надзора ... Департамента ЖКХиС администрации ..., согласно которым дом является домом блокированной застройки, не имеющим общего имущества собственников помещений. В подтверждение доводов об отсутствии общего имущества в частности подвала представлены фотографии жилых помещений с изображением входа в подвальные помещения из квартир, а также фотографии дома с изображением отдельных входов в квартиры.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Приказом Минстроя России от 17.05.2023 № 350-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр. Согласно пункту 3.1 данного свода правил домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости вышеуказанный дом является многоквартирным жилым домом, доказательств обратного не представлено.

** с участием сторон был составлен акт обследования, произведена фото и видеосъемка, при визуальном осмотре установлено: ВРУ-0,4 кВ (вводно-распределительное устройство) на фасаде ... ..., на фасаде дома расположен рубильник 0,4кВ. Данное оборудование принадлежит ОГУЭП «Облкммунэнерго». Граница ответственности проходит по контактам присоединения кабельной линии КЛ- 0,4кВ в ВРУ-0,4кВ. Кабельная линия КЛ-0,4кВ общедомовая сеть размещена на фасаде жилого .... Распаечные коробки, ответвления на квартиры обслуживает ООО «<данные изъяты>», что соответствует акту границ. Электроснабжение квартир осуществляется от распаечных коробок, установленных на фасаде жилого ... .... Питание распределительных коробок происходит от общедомовой сети.

Из пояснений представителя ОГУЭП «Облкоммунэнерго» следует, что установленные в ходе осмотра факты свидетельствуют о том, что в спорном жилом доме электроснабжение потребителей, проживающих в квартирах, осуществляется от общей электрической сети кабельной линии КЛ-0,4кВ, идущей от контактов присоединения КЛ-0,4кВ, расположенных в ВРУ-0,4кВ, по внешней стене многоквартирного жилого дома до распаечных коробок на квартиры, далее через ответвления на квартиры. Индивидуальные приборы учета установлены на ответвлении сети после распаечных коробок, непосредственно в квартирах (том 1 л.д. 202-208, том 3 л.д. 15 оборот). Изложенные обстоятельства стороной истца не оспорены.

Состав принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 2 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ** №.

В соответствии с пунктом 7 Правил № в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Под внутридомовой системой электроснабжения (электроустановка) понимается совокупность проводных и кабельных линий (цепей), распределительных щитов и электрооборудования, технологически соединенных между собой в границах многоквартирного дома, начиная с наконечников питающего кабеля вводного распределительного устройства, обеспечивающих снабжением электрической энергией потребителей, места общего пользования и электрооборудование внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения (п. 3.3. ГОСТ Р 56536-2015).

Таким образом, к общедомовому имуществу относится общая внутридомовая система электроснабжения, состоящая из сетей (кабелей) от внешней границы дома (с общедомовым прибором учета на стене дома) до индивидуальных приборов учета электрической энергии, которая в силу пунктов 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ** №, и составляет общее имущество в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, отсутствие мест общего пользования в жилом доме не имеет определяющего значения для решения вопроса о необходимости установки общедомового прибора учета электрической энергии, и не исключает наличие потерь электрической энергии в общедомовых электрических сетях, о чем и было заявлено стороной истца в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено обязательное согласие собственников помещений многоквартирного дома на установку общедомового прибора учета электрической энергии, оформленное в виде соответствующего решения.

Довод истца ФИО2 об отсутствии решения собственников жилых помещений о включение в общее имущество граждан, проживающих доме, со ссылкой на п. 8 Правил №, в данном случае существенного значения не имеет, поскольку в указанном пункте речь идет о сетях, выходящих за пределы границ дома, чего в настоящем деле не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установки общедомового прибора учета электроэнергии на фасаде ..., соответственно отсутствию оснований для возложения обязанности на ОГУЭП «Облкоммунэнерго» демонтировать его.

Разрешая исковые требования в части признания начисления ООО «Иркутскэнергосбыт» общедомовых расходов за электроснабжение по адресу: ..., по лицевому счету № за период с ** по день вынесения решения по настоящему спору по мотиву незаконности прибора учета суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (пункты 40, 44) закреплен порядок определения размера платы для потребителей за коммунальные услуги, в том числе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен.

В соответствии с п. 40 Правил 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Из пояснений представителя ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что в МКД № расчет размера платы за электрическую энергию, использованную в целях содержания общего имущества в МКД, осуществляется в соответствии с пунктами 44-48 Правил № исходя из показаний установленного в МКД № ОДПУ. Объем электрической энергии, использованной в целях содержания общего имущества в МКД, определяется как разница между объемом электрической энергии, зафиксированным ОДПУ, и объемом электрической энергии на индивидуальное потребление. Полученная разница (положительная), распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения. Отрицательная разница до ** не подлежала распределению. С ** в случае, если размер платы за коммунальную услугу, использованную в целях содержания общего имущества в МКД, за расчетный период составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде или следующих расчетных периодах (в пункт 44 Правил № внесены изменения Постановлением Правительства РФ от ** №).

В данном случае плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется непосредственно в ресурсоснабжающею организацию.

Изложенные обстоятельства стороной истца не оспорены, доказательств того, что ООО «Иркутскэнергосбыт» расчет производится с нарушением требований действующего законодательства, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, нарушений при расчете размера платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды судом не установлено.

Рассматривая заявление о применении срока исковой давности к исковым требованиям о признании незаконными начислений общедомовых расходов за период с ** по день вынесения решения суда снования для его применения суд не усматривает в связи со следующим.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом срок на обращение в суд с требованиями о признании начисления общедомовых расходов за электроснабжение не пропущен, учитывая, что отношения между истцом и ответчиком на момент обращения в суд истца не были прекращены и начисление истцу платы по коммунальной услуге носит длящийся характер.

С учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцам отказано в удовлетворении заявленных требований, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ООО «Иркусткэнергосбыт» (ИНН №), ОГУЭП «Облкоммунэнерго» (ИНН №) о признании начислений общедомовых расходов за электроснабжение незаконными, возложении обязанности демонтировать общедомовой прибор учета электроэнергии, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Пастухова

Мотивированное заочное решение суда составлено 24 октября 2025 года

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0