Решение по делу № 2-145/2023 от 10.02.2023

УИД 61RS0050-01-2022-001126-14 Дело № 2-145/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице ее представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: ООО «Буденновский», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: ООО «Буденновский», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая на то, что Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Б.В.А. в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом Пролетарского нотариального окру Ростовской области и зарегистрированного в реестре за № приняла ФИО1 путем подачи заявления нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 о принятии наследства.

Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заведено наследственное дело после умершего Б.В.А.

ФИО1 как наследник имущества наследодателя Б.В.А. приняла все наследственное имущество, одна оформила переход права собственности в порядке универсального правопреемства только на часть наследственного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №.

При определении объема наследственной массы установлено следующее.

Наследодателю Б.В.А. на праве собственности принадлежало 137/2470 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенной использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, общей площадью 2470 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер доли наследодателя ФИО5 на момент приобретения права собственности согласно вышеуказанных документов соответствует 1,73 га (247000 кв.м / 2470 х 137 = 13700 кв.м или 1,37 га).

Вместе с тем, на момент смерти наследодателя было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> имеет площадь 156000 кв.м, (или 15,6 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО5 остался неизменным - 137/2470 доли.

Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Это является следствием того, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Таким образом, выдел земельных долей в натуре вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истице, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Пролетарским отделом Управления Росреестра внесены изменения в состав участников долевой собственности и размер площади земельного участка, но не внесены изменения в размер принадлежащих им долей.

На основании вышеизложенного, возникла необходимость о пересчете земельных долей в исходном земельном участке КН №, в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере одной доли размером 137/2470 соответствовала 1,37 и 13700 кв.м земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с КН: №.

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 0,8652 га или 8652,631 кв.м соответственно, что существенно нарушает права истца как наследника имущества умершего наследодателя Б.В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить его права как собственника невозможно.

Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений из публичной кадастровой карты Ростовской области с интернет ресурса «www.pkk.roreestr.ru» площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 156000 кв.м (15,6 га).

Таким образом, размер доли умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Б.В.А. в земельном участке площадью 156000 кв.м и эквивалентной площади 1,37 или 13760 кв.м должна была составлять 137/1560 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 156000 кв.м с кадастровым номером №.

Проведение общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастров номером №, площадью 156000 кв.м, расположенном по адресу: Россия, <адрес> по инициативе истицы в настоящее время невозможно в виду того, что она не является собственником доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а также в виду того что даже в случае пересчета долей после смерти наследодателя истица лишена иным способом реализовать свои нарушенные права кроме обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая тот факт, что наследодатель Б.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, срок принятия наследства, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ на данный момент истек ДД.ММ.ГГГГ. Без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно.

Таким образом, истец как наследник наследодателя Б.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ может реализовать свои права только путем подачи иска о признании права собственности на наследственное имущество на пересчитанную долю, эквивалентной объему наследственной массы наследодателя.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на 137/1560 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (эквивалентной доли 1,37 га или 13700 кв.м для данной площади земельного участка).

Исключить Б.В.А. из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 137/2470) на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в назначенное судом время не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время представитель не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, ООО «Буденновский», о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в назначенное судом время представитель не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Третье лицо, Управление Росреестра по Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в назначенное судом время представитель не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В.А..

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что по сведениям нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по завещанию являются ФИО1 и ФИО3, заявление о принятии наследства по завещанию было подано ФИО1.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: 767/7730 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 773000 кв.м. с кадастровым номером №; 176/27600 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 2760000 кв.м. с кадастровым номером № и денежные средства ПАО Сбербанк.

Наследник ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу не обращался.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В обосновании заявленных требований, истец указывает, что умершему Б.В.А. на праве собственности принадлежала 137/2470 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенной использования - для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, общей площадью 2470 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Размер доли наследодателя ФИО5 на момент приобретения права собственности соответствует 1,73 га (247000 кв.м / 2470 х 137 = 13700 кв.м или 1,37 га).

На момент смерти наследодателя установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> имеет площадь 156000 кв.м, (или 15,6 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО5 остался неизменным - 137/2470 доли.

Таким образом, вследствие реализации собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли, происходит уменьшение общей площади земельного участка, что в свою очередь приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельных участков, принадлежащих истцам, так как они определены в виде математической дроби и зависят от фактической общей площади земельного участка.

Судом установлено, что в настоящее площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 156000 кв.м (15,6 га).

Таким образом, размер доли умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Б.В.А. в земельном участке площадью 156000 кв.м и эквивалентной площади 1,37 или 13760 кв.м должна составлять 137/1560 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 156000 кв.м с кадастровым номером №.

Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе сведениями ЕГРН.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1, в лице ее представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, 3-и лица: ООО «Буденновский», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 137/1560 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 156000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (эквивалентной доли 1,37 га или 13700 кв.м для данной площади земельного участка).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение составлено – 17 февраля 2023 года