КОПИЯ

Дело № 2-1375/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000701-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя третьего лица администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии с которым на основании ст.69, 83 ЖК РФ просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора социального найма № от <дата>, заключенного с администрацией Большетумановского сельсовета, ее мать Т. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в качестве вселенных лиц указаны ФИО4, ФИО5, ФИО1, Т., ФИО2, Т., Б., С. В настоящее время в жилом помещении вместе с ней зарегистрированы племянник ФИО4 (не проживает с 2002 года в связи с усыновлением), племянница ФИО5 (не проживет с 2002 года в связи с улочерением), сын ФИО2 В квартире проживает она и сын ФИО2 Ответчики не проживают и никогда не проживали в указанной квартире. Место жительства ответчиков ей неизвестно, их личных вещей в квартире не имеется. Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Она вынуждена нести бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения, плата начисляется исходя из числа зарегистрированных лиц.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области, ОМВД России «Арзамасский».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО3 с иском согласились.

Представитель третьего лица ОМВД России «Арзамасский» не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики не явились, извещались повестками заказными письмами по адресу регистрации места жительства, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебные извещения не были получены ответчиками по независящим от них обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данные извещения доставленным.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Выслушав участвующих лиц, заключение старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю., полагающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией Большетумановского сельсовета и ФИО6 как нанимателем был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-14).

Из содержания договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО1, Т., ФИО7, Т., Б., С. с <дата>.

ФИО8 является дочерью Т. (л.д.30, 31).

ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, являются племянниками ФИО1, их мать Т. является сестрой ФИО1, что подтверждается актовыми записями.

<дата> наниматель Т. умерла (л.д.16, 29).

По состоянию на <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, что следует из справки департамента территориального развития администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата> (л.д.40), выписки из домовой книги (л.д.41), согласно которых ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу <дата>, переданы в опекаемую семью, не проживают в квартире с 2002 года в связи с усыновлением (удочерением).

Из пояснений истца и третьего лица ФИО2 следует, что ответчики в данную квартиру не вселялись и не проживали в ней.

В ответ на обращение ФИО1 письмом от <дата> администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области отказала в предоставлении муниципальной услуги для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием согласия всех членов семьи, в том числе, временно отсутствующих, при смене нанимателя жилых помещений по договору социального найма (л.д.17).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время, в том числе после достижения совершеннолетия, не проживают в вышеуказанной квартире, не вселялись в нее, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, препятствий к пользованию квартирой ответчикам не чинится, членами семьи истец и ответчики не являются, что свидетельствует о том, что ответчики прекратили в отношении себя договор социального найма и утратили право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения (свидетельство о рождении I-TH №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>.

Признать ФИО5, <дата> года рождения (свидетельство о рождении I-TH №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2025 года