38RS0003-01-2022-002197-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Братск 27 июля 2022 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Березиковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело № 2-2239/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.1996. Согласно справке от 18.04.2022, выданной СРН-1 ООО «БКС», в указанной квартире с 25.08.2020 по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 Ответчик с согласия истца был поставлен на регистрационный учет 25.08.2020, так как приходился на тот момент зятем, то есть мужем ее дочери – ФИО5 Брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен 12.02.2021. ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, выехал из указанной квартиры в конце 2020 года на постоянное место жительства по неизвестному адресу, забрав все свои вещи. На протяжении длительного времени истец с ответчиком не общается, место его нахождения ей неизвестно, с ее дочерью ответчик связь не поддерживает. Ответчик обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг за себя не исполняет, все расходы несет истец. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, что свидетельствует о намерении не пользоваться данным жилым помещением. Таким образом, ответчик приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника, в настоящее время брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, тем самым ответчик перестал быть членом семьи собственника, иных оснований для приобретения права пользования спорной квартирой у ответчика не имеется. Он не проживает в квартире на протяжении длительного времени, не имеет в ней вещей, не несет бремени ее содержания, не ведет совместное хозяйство с собственником квартиры и членами его семьи, не достиг соглашения с собственником о проживании в квартире, истец не чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное ответчику судебное извещение о явке в судебное заседание, было направлены судом по месту регистрации ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебные повестки в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в адрес ответчика считается доставленным, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица МО МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений по иску не представил.
Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 27.12.1996 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом и развитию рыночных структур в г..Братске за №1813-2783 16.01.1997.
Согласно справке, выданной СРН-1 ООО «БКС» 18.04.2022, по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7
Согласно свидетельству о расторжении брака серии *** от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен 12.02.2021.
Согласно акту от 26.05.2022 проверки факта проживания гражданина ФИО2 по адресу: <адрес>, в ходе проверки установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из обоснования иска следует и не опровергается ответчиком, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, не проживает длительное время, членом семьи собственника не является, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключались.
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением. В связи с этим, исковые требования ФИО1 к ответчику о признании права пользования жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, которое его местом жительства не является. А поскольку регистрация ответчика препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО1 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.
Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Щербакова