Дело (УИД) № ***RS0№ ***-95

Производство № 2-243/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Кангро А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с требованием о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, площадью № *** кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <дата>.

В обоснование своих требований указал, что <дата> умер ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде гаража, площадью № *** кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***. Наследником после смерти ФИО6 является его дочь ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти отца, но не оформила своих наследственных прав.

<дата> ФИО3 умерла. Наследником после ее смерти является ее супруг ФИО1 истец по данному делу. После ее смерти открылось наследство. В нотариальной конторе заведено наследственное дело. Истец является единственным наследником на имущество умершей ФИО3. При обращении в нотариальную контору за оформлением наследственных прав на гараж, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность гаража наследодателю.

ФИО6 на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского совета депутатов трудящихся от <дата> № *** было разрешено строительство кирпичного гаража в районе <адрес>, что подтверждается архивной справкой от <дата> № ***-с. На основании данного решения Управление главного архитектора г.Сызрани выдало разрешение от <дата> произвести ФИО6 строительство гаража. ФИО6 построил гараж в 1970 году, что подтверждается справкой Управления главного архитектора г.Сызрани, техническим паспортом. Поскольку право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано, то ФИО3 не имела возможности оформить наследство на гараж после смерти отца ФИО6 Истец является наследником после умершей ФИО3, поскольку ему было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Выдаваемых пережившему супругу от <дата> и свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> Истец фактически принял наследство после смерти супруги, поскольку несет расходы по его содержанию и сохранению. В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уполномочил письменной доверенностью свои интересы представлять ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от <дата> просит дело рассмотреть е ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель 3-го лица – Комитет по строительству и архитектуры Администрации г.о. Сызрань – по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

3-е лицо нотариус г.Сызрани ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № *** утвержден список граждан которым Управление главного архитектора г.Сызрани разрешает или отказывает произвести строительство новых жилых домов, вместо старых, пристроев, гаражей, сеней и узаконивает самовольно произведенное строительство. ФИО6 было разрешено строительство кирпичного гаража за № *** в районе <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от <дата> № ***-с.

Управлением главного архитектора г.Сызрани ФИО6 было выдано разрешение от <дата> на строительство кирпичного гаража

В 1970 году ФИО6 построил данный гараж, однако при жизни ФИО6 не смог зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ГУП «ЦТИ» от <дата> № ***.

<дата> ФИО6 умер.

После его смерти открылось наследство на наследственное имущество, в том числе на гараж № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Наследником после смерти ФИО6 являлась дочь ФИО12 (до брака ФИО13) Л.И., которая приняла наследство юридически и фактически, но не оформила своих наследственных прав на спорный гараж, оформила наследственные права на иное наследственное имущество.

<дата> ФИО3 умерла.

Наследниками после умершей ФИО3 являются супруг ФИО1 (истец по делу), сыновья ФИО1 и ФИО1, которые отказались от наследства в пользу истца ФИО1.

Истец ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследства после умершей супруги ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на земельный участок и на жилой дом.

При обращении в Комитет по строительству и архитектуре г.о.Сызрань по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка без проведения торгов для гаража, было отказано в согласовании, поскольку истцом не предоставлено свидетельства о праве на наследство, подтверждающее наследование имущества гражданина.

Согласно градостроительного заключения от <дата> № *** гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки, «Размещение гаражей для собственных нужд» является основным видом для данной территориальной зоны; красная линия не установлена (не нарушена); согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены. Согласно представленной Схемы, объект частично расположен в границах земельного участка с КН № ***.

Согласно технического заключения ООО «Стройпроект» строение - нежилое здание гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** - находится в работоспособном техническом состоянии. Безопасность жизни и здоровья людей в течении дальнейшей эксплуатации объекта обеспечена.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей <дата> супруги ФИО3.

Истец ФИО1 является наследником по закону, поскольку является супругом наследодателя ФИО3, не оформившей своих наследственных прав на гараж после смерти отца ФИО6, которому гараж принадлежал на законном основании, которая юридически приняла наследство после смерти отца, а также он фактически принял наследство, поскольку владеет наследственным имуществом - спорным гаражом.

Указанные обстоятельства также подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО10, свидетельством о смерти ФИО6, свидетельством о заключении брака между ФИО1 и ФИО10, свидетельством о смерти ФИО3, архивной выпиской Сызранского филиала «Центрального государственного архива Самарской области» от <дата> № ***-с, разрешением управления главного архитектора г.Сызрани от <дата>, техническим паспортом на нежилое здание – гараж, справкой ГУП «ЦТИ» от <дата> № ***, уведомлением об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельством о праве на наследство по закону, градостроительным заключением от <дата> № ***, техническим заключением ООО «Стройпроект», сообщением нотариуса г.Сызрани ФИО11 от <дата>, сообщением нотариуса г.Сызрани ФИО9 от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии № *** № ***, выданный УВД г.<адрес> <дата>, код подразделения № ***, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, площадью № *** кв.м., в порядке наследования после смерти супруги ФИО3, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Решение в окончательной форме принято 05.04.2023.

Судья Фомина А.В.