УИД36RS0010-01-2022-001954-81

Дело №2-61/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 февраля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре – помощнике судьи Лапиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в на состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – ФИО1. Наследником к имуществу умершей ФИО10 являлась ее дочь (мать истца) – ФИО2.

Как указано в иске, после смерти ФИО1 осталось имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ей на основании договора купли-продажи от 16.09.1998.

Изначально площадь квартиры составляла 51,1 кв.м. При жизни ФИО1 без получения разрешительной документации произвела реконструкцию принадлежащей ей квартиры, в том числе произвела работы по проведению отопления в холодный коридор, оборудованию двух комнат: кухни №5, площадью 9,7 кв.м, и санузла №6, площадью 3,2 кв.м.

В результате произведенной реконструкции площадь квартиры увеличилась и стала составлять 64 кв.м.

При жизни ФИО1, зарегистрированная по месту жительства в принадлежащей ей квартире, не оформила надлежащим образом произведенную реконструкцию.

Ее дочь - ФИО2., также зарегистрированная по адресу: <адрес>, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку проживала на день смерти совместно с наследодателем.

ФИО2, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок ее дочь – ФИО4, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку проживала и была зарегистрирована с наследодателем по адресу: <адрес>.

В связи с изложенными в иске обстоятельствами в настоящее время истец ФИО4 лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество.

На основании ст.3 ГПК РФ, ст.ст.222, 1112,1152,1153 ГК РФ истец просит:

- признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

- включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 16.09.1998, зарегистрированного в БТИ г. Борисоглебска ДД.ММ.ГГГГ, значится ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.02.2023, сведения о квартире по указанному адресу имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, учтенная площадь составляет 64 кв.м.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти <данные изъяты> следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте в сети «Интернет» по данным реестра Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается копией адресной справки, выданной ОАСР ОВМ ОМВД России по ВО от 30.06.2022.

Согласно материалам дела, в том числе копии адресной справки, выданной ОАСР ОВМ ОМВД России по ВО от 30.06.2022, копии свидетельства о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, копии справки о заключении брака между ФИО2 и ФИО3, следует, что на момент смерти ФИО1 с ней по одному адресу была зарегистрирована и проживала ее дочь ФИО2

Таким образом, ФИО2, не обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2

Согласно свидетельству о № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из представленной истцом ФИО4, являющейся дочерью ФИО2, копии паспорта следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30.09.1988, то есть на момент смерти матери была зарегистрирована и проживала с ней по одному адресу.

Таким образом, ФИО4, не обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2

Кроме того, судом установлено, что в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи от 16.09.1998, зарегистрированном в БТИ г. Борисоглебска 30.09.1998, площадь квартиры указана в размере 51,1 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на квартиру по состоянию на 17.02.2022, общая площадь жилого помещения составляет 64 кв.м.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 в жилом помещении без соответствующего разрешения произведены работы по переустройству и перепланировке, в результате которых площадь квартиры изменилась.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Конструктив» от 12.01.2023 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены строительные работы: в холодном коридоре литер б смонтирована перегородка, выполнено утепление стен и перекрытий, проведена система отопления, установлены санитарно - технические приборы и подключены к сетям водоснабжения и водоотведения, в результате образована кухня площадью 9,7 кв.м и санузел площадью 3,2 кв.м, то есть выполнены переустройство и перепланировка.

Эксперт указывает в заключении, что квартира в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарных и иных норм и правил; объект недвижимости в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

Поскольку работы по переустройству и перепланировке спорного жилого помещения произведены в соответствии со строительными и иными правилами и нормами, сохранение объекта недвижимости в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Оформить наследственные права на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке истец лишен возможности ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 64 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении квартиры, общей площадью 64 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанную квартиру за ФИО2, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав на имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на указанную квартиру за ФИО4, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав на имущество после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м, в том числе жилой - 41,3 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества), фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав на имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м.

Признать за ФИО4, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева