Дело № 2-163/2023

61RS0002-01-2022-006488-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шапошниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", АО "Ростовводоканал", АО "Теплокоммунэнерго", ООО "Группа компаний "Чистый город", НКО "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО5, ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", АО "Ростовводоканал", АО "Теплокоммунэнерго", ООО "Группа компаний "Чистый город", НКО "Фонд капитального ремонта" об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец и ответчик ФИО5 являются участниками общей долевой собственности, в размере 1/3 и 2/3 доли соответственно, в праве на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" (газоснабжение), АО "Ростовводоканал" (холодное водоснабжение), АО "Теплокоммунэнерго" (отопление), ООО "Группа компаний "Чистый город" (вывоз ТКО), а в НКО "Фонд капитального ремонта" осуществляется оплата взноса на капитальный ремонт.

До июля 2021 года бремя расходов по оплате коммунальных услуг и иных платежей истец и ответчик ФИО5 несли солидарно, однако ответчик прекратил оплачивать свою часть расходов.

Истец продолжает оплачивать коммунальные услуги и иные платежи из расчета своей доли, однако в связи с тем, что ответчик ФИО5 свою долю расходов не оплачивает, долги по коммунальным услугам и взносу на капитальный ремонт растут.

Ответчик ФИО5 не желает произвести раздел лицевых счетов, а поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, в отсутствие ответчика произвести раздел лицевых счетов невозможно, более того, до настоящего времени лицевые счета в ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", АО "Теплокоммунэнерго", НКО "Фонд капитального ремонта" открыты на имя предыдущего собственника квартиры - умершей ФИО4, которая являлась бабушкой ответчика ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику ФИО5 претензию с просьбой совместно посетить ресурсоснабжающие организации с целью раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, однако ответчик проигнорировал получение претензии.

Истец просит суд:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг истца ФИО1 с ответчиком ФИО5 в соответствии с размерами долей сособственников, проживанием и пользованием жилым помещением членами их семей в <адрес> по адресу: <адрес>;

- обязать ответчика ФИО5 заключить отдельное соглашение об оплате ЖКУ (о разделе лицевого счета) в следующих организациях: ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»; АО "Ростовводоканал»; АО «Теплокоммунэнерго»; ООО «Группа компаний «Чистый город», НКО «Фонд капитального ремонта»;

- обязать ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Группа компаний «Чистый город», АО "Ростовводоканал» открыть отдельный лицевой счет на имя истца по оплате за предоставляемые услуги в соответствии с количеством проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>;

- обязать ответчиков АО «Теплокоммунэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта» открыть на имя истца отдельный лицевой счет по оплате за предоставляемые услуги в соответствии с принадлежащей истцу долей в праве общей долевой собственности (1/3) на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также с учетом проживающих в жилом помещении лиц.

(уточненные исковые требования).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить иск, дала суду объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Ответчик ФИО5 извещен судом о времени и месте судебного заседания по указанному в иске адресу места жительства, который совпадает с адресом места регистрации ответчика, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебная повестка доставлена в почтовое отделение по месту жительства ответчика, что подтверждается отчетом об отслеживании РПО, однако ответчик действий по получению судебного извещения не совершил.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчику ФИО5 своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО5 рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Группа компаний «Чистый город» ФИО2, действующий на основании доверенности №-Р от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, приобщил письменный отзыв на иск.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление.

Ответчики АО "Ростовводоканал", АО "Теплокоммунэнерго", НКО "Фонд капитального ремонта" явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены судом о времени и месте судебного заседания. Дело в отсутствие представителей ответчиков АО "Ростовводоканал", АО "Теплокоммунэнерго", НКО "Фонд капитального ремонта" рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей ответчиков ООО «Группа компаний «Чистый город» и ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере 1/3 доли, принадлежит квартира общей площадью 72,1 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Иным участником в праве общей долевой собственности на указанное имущество является ответчик ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

И истец, и ответчик ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов для внесения платы за предоставление коммунальных услуг и чеков об оплате (л.д. 47-96), лицевой счет по коммунальным услугам холодное водоснабжение и стоки холодной воды, оказываемым АО "Ростовводоканал" по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО5 (ответчика), на него же открыты лицевые счета по коммунальной услуге обращения с ТКО, оказываемой ООО "Группа компаний "Чистый город", и по коммунальной услуге отопления, оказываемой АО "Теплокоммунэнерго". В отношении услуги газоснабжения (поставщик - ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону") и в НКО "Фонд капитального ремонта" лицевые счета открыты на имя ФИО4 - предыдущего собственника квартиры. При этом на каждом лицевом счете регулярно образуется задолженность по оплате услуг, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги и взнос за капитальный ремонт частично.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику ФИО5 претензию (л.д. 14-15), в которой предложила ответчика разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке, посредством явки в ресурсоснабжающие организации.

Доказательства достижения собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашения о порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные выше нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения судом порядка оплаты истцом и ответчиком ФИО5 коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в отношении имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности - жилого помещения по адресу: <адрес>, - посредством обязания ответчиков ФИО5, ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", АО "Ростовводоканал", АО "Теплокоммунэнерго", ООО "Группа компаний "Чистый город", НКО "Фонд капитального ремонта" совершить действия, направленные на разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт.

Суд учитывает, что по причине отсутствия в принадлежащем истцу и ответчику ФИО5 жилом помещении прибора учета газа ответчиком ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" производится начисление платы за газоснабжение в соответствии с п.п. 32, 33 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) - по количеству проживающих лиц. Ответчиком ООО «Группа компаний «Чистый город» производится начисление платы за вывоз ТКО на основании п. 148 (34-37) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.15.2011 г. №) из расчета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц. Ответчиком АО "Ростовводоканал» производится начисление платы за холодное водоснабжения и стоки на основании п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.15.2011 г. №) по нормативу потребления из расчета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц.

В связи с особенностями начисления платы за указанные коммунальные услуги ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Группа компаний «Чистый город», АО "Ростовводоканал» обязаны открыть отдельный лицевой счет на имя истца по оплате за предоставляемые услуги в соответствии с количеством проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Плата за коммунальную услугу, предоставляемую АО «Теплокоммунэнерго», и взнос на капитальный ремонт в НКО «Фонд капитального ремонта» рассчитываются исходя из площади квартиры, принадлежащей истцу и ответчику ФИО5, в связи с чем ответчики АО «Теплокоммунэнерго» и НКО «Фонд капитального ремонта» обязаны открыть отдельный лицевой счет на имя истца по оплате за предоставляемые услуги в соответствии с долей истца - 1/3 - в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал», АО «Теплокоммунэнерго», ООО «Группа компаний «Чистый город», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно- коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия-удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключить отдельные соглашения об оплате ЖКУ в ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал», АО «Теплокоммунэнерго», ООО «Группа компаний «Чистый город», НКО «Фонд капитального ремонта».

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ОГРН №), ООО «Группа компаний «Чистый город» (ОГРН №), АО «Ростовводоканал» (№) открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по оплате за предоставляемые услуги в соответствии с количеством проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Теплокоммунэнерго» (ОГРН <***>), НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН №) открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по оплате за предоставляемые услуги в соответствии с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности (1/3) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13.02.2023 г.