07RS0001-02-2024-005996-03

Дело № 2-500/2025 (2-6577/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего - судьи Тхазаплижевой Б.М., при секретаре Аттоевой А.Ш.,

с участием представителя ответчика- Б.М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о возложении обязанности списать как безнадежную, сумму начисленной пени и сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшуюся за пределами срока исковой давности,

установил:

В Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», в котором она просила суд обязать ответчика списать как безнадежную, сумму начисленной пени и сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшуюся запределами срока исковой давности (до 01.05.2020) в сумме 45 397 руб. 73 коп., в т.ч. пеш 2 291,26 руб. по жилому помещению по адресу: г<адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Некоммерческим фондом «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» незаконно адрес выставляет к оплате взнос на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: "<адрес> в размере 45 397 руб.73 коп.

Ранее, в рамках рассмотрения искового заявления Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» вынесен судебный приказ от 03.07.2023 по делу №2-1351/2023 мирового судьи судебного участка №16 Нальчикского судебного района КБР Шормановой А.А., согласно которого необходимо взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени на жилое помещение по адресу <адрес> за период с 01.01.2015 по 30.04.2023 в размере 60 813 руб. 56 коп., уплаченную госпошлину в размере 1012,2 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №16 Нальчикского судебного района КБР Шормановой А.А. от 17.08.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен.

В рамках рассмотрения нового искового заявления Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» вынесено заочное решение мирового судьи судебного участка №16 Нальчикского судебного района КБР Шормановой А.А. от 31.01.2024 № 2-81/2024, согласно которого необходимо взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере 21 329 руб. 76 коп., пеню в размере 2 183 руб. 96 коп., уплаченную госпошлину в размере 905,41 руб.

Указанная сумма полностью погашена, что подтверждается приложенными квитанциями. С данного периода регулярно оплачиваются ежемесячные платежи по взносам на капитальный ремонт.

Однако, несмотря на оплату всех текущих платежей и задолженности, установленной заочным решением от 31.01.2024 № 2-81/2024, в квитанциях на оплату мне незаконно выставляют к оплате задолженность в размере 45 397 руб. 73 коп., в т.ч. пеня 2 291,26 руб.

На устное обращение в НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сообщили, что указанная сумма начислена до 01.05.2020, т.е. за пределами срока исковой давности.

В ответ на направленную письменную досудебную претензию о проведении перерасчета и списании задолженности, образовавшейся до 01.05.2020, получено письмо №168-ОГ от 26.04.2024 о том, что «...срок исковой давности применяется только судом по заявлению стороны какого-либо перерасчета, либо изъятия информации о состоянии лицевого счета из платежного документа региональным оператором осуществляться не будет» (письмо приложено).

В ответ на её очередное исковое заявление от 20.08.2024, и.о. мирового судьи судебного участка №6 Нальчикского судебного района мировой судья Шорманова А.А. вынесла определение о возвращении искового заявления от 02.09.2024, разъяснив, что с данным исковым заявлением следует обратиться в Нальчикский городской суд.

Истец приносит учесть добровольное и незамедлительное погашение задолженности (в т.ч. пени) за последние три года на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №16 Нальчикского судебного района КБР Шормановой А.А. от 31.01.2024 № 2-81/2024 и произвести перерасчет задолженности по жилому помещению по адресу <...> исключив из начислений задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт и пени, исчисленной с нее, в размере 45 397 руб. 73 коп., в т.ч. периодически начисляющуюся и увеличивающуюся пени в размере 2 291,26 руб., начисленную за пределами срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО2 просил в иске отказать, поскольку срок исковой давности применяется только судом по заявлению стороны какого-либо перерасчета, либо изъятия информации о состоянии лицевого счета из платежного документа региональным оператором осуществляться не будет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 № 42-ПП многоквартирный дом по адресу: <...> включён в Программу капитального ремонта.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет, но ему выставляется задолженность, срок взыскания которой истек.

Разрешая спор и удовлетворяя требование истца о перерасчете задолженности с применением срока исковой давности, суд руководствуется положениями статей 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 407, 416, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 03.11.2006 N 445-О, исходил из того, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного периода времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности суду не представлены, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника помещения недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не может возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.

Кроме того, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт" нарушает права истца как собственника нежилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Такой интерес ответчика по встречному иску, в сохранении просроченной задолженности может быть расценен только как потенциальное злоупотребление правом, в связи с чем основанные на нем права, нарушающие права собственников, не подлежат судебной защите.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право любой стороны в споре, а не только ответчика, заявить о пропуске срока исковой давности.

Доводы ответчика не опровергают доводы истца.

Действия ответчика, предъявившего в суд требование о взыскании задолженности только три года подтверждают безнадежность ко взысканию задолженности за период до 01.05.2020.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить.

Обязать НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» списать как безнадежную, сумму начисленной пени и сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшуюся за пределами срока исковой давности (до 01.05.2020) в сумме 45 397 руб. 73 коп., в т.ч. пени 2 291,26 руб. по жилому помещению по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2025г.

Председательствующий: Б.М.Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева