Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3778/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-007285-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 октября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3778/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Колесниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она с 1984г. является членом <данные изъяты>», пользуется предоставленным земельным участком № площадью 548 кв.м.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ей в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.
Просит, с учетом уточнения иска, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <данные изъяты> в следующих координатах:
X
Y
380940.30
2315374.16
380915.95
2315358.90
380907.48
2315373.83
380926.70
2315392.40
380940.30
2315374.16
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, иск поддержала.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что с 1984г. ФИО1 (ранее ФИО3) В.В. является членом садоводческого товарищества "Каентау", ей предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок №, площадью 548 кв.м., находящийся в <данные изъяты>", что подтверждается членской книжкой садовода, списком <данные изъяты> ".
19.08.2025г. ФИО1 обратилась в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.
27.08.2025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что схема расположения земельного участка не соответствует требованиям к ее подготовке, установленным п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 4 Приказа Росреестра от 19 апреля 2022 г. № П/0148 без учета существующих земельных участков и размещенных объектов. Согласно приложенному каталогу координат предполагается изменение существующей конфигурации земельного участка с захватом смежной свободной территории садового общества Каентау, в котором ранее участки предоставлялись под размещение сада-огорода его членам. Образование земельного участка из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Таким образом, утверждение схемы расположения земельного участка для ведения садоводства на участках, ранее отведенных членам садового общества Каентау, может привести к спорным ситуациям и нарушению прав лиц, которым отведены участки под сады-огороды принятыми ранее решениями органов местного самоуправления.
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования «ведение садоводства» предусмотрен лишь в условно-разрешенных видах разрешенного использования.
Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 (в собственности свидетеля находится земельный участок за № в <данные изъяты>» с кадастровым номером №, государственная регистрация права произведена 09.03.2023г.), пояснила, что в пользовании истца с 1984г. находится соседний земельный участок за №, границы земельного участка были огорожены в 80-е годы прошлого столетия, так как по соседству находится деревня и на садовые участки проникал домашний скот.
Из межевого плана земельного участка от 19.08.2025г. следует, что спорный участок расположен в границах территории <данные изъяты>», имеет площадь 548+/-9 кв.м., согласно градостроительному зонированию расположен в территориальной зоне СНТ Зона садоводств и товариществ, его границы определены в следующих координатах:
X
Y
380940.30
2315374.16
380915.95
2315358.90
380907.48
2315373.83
380926.70
2315392.40
380940.30
2315374.16
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1984г., земельный участок предоставлен истцу в предусмотренном законом порядке, границы земельного участка определены.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО4 имеет право на предоставление в ее собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Березка», в связи с чем исковые требования ФИО4 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, <данные изъяты>», участок № в следующих координатах, в соответствии с межевым планом от 19.08.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5:
X
Y
380940.30
2315374.16
380915.95
2315358.90
380907.48
2315373.83
380926.70
2315392.40
380940.30
2315374.16
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 24.10.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: