Дело № 2-260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиным А.Е.,

с участием истца ФИО2 оглы,

третьего лица ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Сурина В.В.

помощника прокурора <адрес> Ворониной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 Мадат оглы к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Мадат оглы обратился суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 оглы ДД.ММ.ГГГГ приобрел <адрес>. После регистрации права собственности на вышеуказанный дом было установлено, что в нём зарегистрирован ФИО3 Из пояснений продавца дома Стёпичева АА.А. следует, что предыдущий собственник дома ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своём домовладении ФИО3 Согласно договоренности между ними ФИО3 проживает в доме, пока там живёт ФИО7ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, и ФИО3 выехал из домовладения, однако с регистрационного учёта не снялся. Местонахождение ФИО3 истцу неизвестно.

ФИО3 не является членом семьи собственника дома ФИО2 оглы, общее хозяйство с ним не ведёт, в жилом помещении не проживает, сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу. Соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ФИО2 оглы и ФИО8 не заключалось, каких-либо иных вещных прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет.

В судебном заседании истец ФИО2 оглы требованияподдержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В порядке статьи 50 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации ответчику был назначен адвокат.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО4 Мадат оглы, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 с согласия собственника ФИО1 ФИО9 собственником в порядке наследования стал ФИО1, который продал дом и земельный участок ФИО4 Мадат оглы. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, истец возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении. В указанном доме ответчик не проживает более трёх лет, забрал свои вещи. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, третьего лица ФИО1

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что переход к истцу права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном порядке, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, не проживает по указанному адресу, отказался от пользования указанным жилым домом, отношения стороны не поддерживают, обязательств по содержанию жилого дома ответчик не исполняет, в связи с чем ответчик, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено. Проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, находящемся в собственности истца, нарушают права истца как собственника жилого дома по распоряжению принадлежащим емму имуществом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242- 1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 Мадат оглы к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 Мадат оглы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.А.Воропаева