Дело № 2-4542/2025
93RS0037-01-2025-006993-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Торез
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи – Тащилина Р.И.,
при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Торез, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Торез, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, которое мотивировано следующим:
На основании свидетельства о праве собственности на жилье выданного Органом приватизации – исполнительным комитетом Торезского городского совета ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана в собственность <адрес> на Микрорайоне «30 лет Победы» в <адрес>, общей площадью 46,1 м2. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Территориальный отдел Управления по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике для проведения регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. Основание для приостановления государственной регистрации - «имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами», устно истцу было разъяснено, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется информация о регистрации принадлежащего истцу недвижимого имущества за иным собственником, а именно за ответчиком. Истец обратился в администрацию г. о. Торез ДНР для определения обстоятельств, на основании каких правоустанавливающих документов, принадлежащая мне квартира является муниципальной собственностью. После обращения к ответчику истцу была предоставлена копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где объекту недвижимого имущества, квартире был присвоен кадастровый номер и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности под номером 93:42:0020102:1447-62/063/2025-1 за муниципальным образованием городской округ Торез Донецкой Народной Республики. Указано, что основанием для регистрации права собственности за ответчиком являются документы: Декларация об объекте имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества; Постановление Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Устранить препятствия для совершения регистрации истца права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, предписанное в уведомлении, не предоставляется возможным, так как возник спор о праве на недвижимое имущество. Поскольку истец исчерпал имеющиеся возможности реализовать свои конституционные права собственника в досудебном порядке, он вынужден по этому поводу обратиться в суд.
В связи с чем, истец просит суд признать за ним - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру площадью 46,1 м2, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, микрорайон 30 лет Победы, <адрес>, с кадастровым номером №
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление, согласно которого не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье серии САЕ №, выданного Органом приватизации – исполнительным комитетом Торезского городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № р, ФИО2 была передана в собственность <адрес> на Микрорайоне «30 лет Победы» в <адрес>, общей площадью 46,1 м2. (л.д. 9)
Согласно извлечению о государственной регистрации прав БТИ <адрес> серии СЕА №, право собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жильё ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 10);
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-1478757/1, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, микрорайон 30 лет Победы, <адрес>, приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.Основание для приостановления государственной регистрации - «имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами» (л.д 14).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимого имущества, квартире общей площадью 46,1 м2, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, микрорайон 30 лет Победы, <адрес>, присвоен кадастровый номер и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности под номером 93:42:0020102:1447-62/063/2025-1 за муниципальным образованием городской округ Торез Донецкой Народной Республики. Основанием для регистрации права собственности за ответчиком являются документы: Декларация об объекте имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества; Постановление Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16);
На момент приобретения истцом квартиры общей площадью 46,1 м2, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, микрорайон 30 лет Победы, <адрес>, в порядке приватизации, на территории Донецкой Народной Республики действовал ГК Украины, а также Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХІІ.
Согласно статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХІІ, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В силу ч.1, 3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХІІ приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.
В силу статьи 182 ГК Украины, действующей на территории ДНР, по состоянию на 2011 год, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.328 ГК Украины, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.
Согласно ст.392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утери им документа, удостоверяющего его право собственности.
Согласно ст.1217 Гражданского Кодекса Украины наследование осуществляется по
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 58-60 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Таким образом, право собственности истца на спорную квартиру было приобретено на законных основаниях и было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Украины на период приобретения. С учётом изложенного, признание права собственности на имущество в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ <...>, - право собственности на квартиру площадью 46,1 м2, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, поселок городского типа Пелагеевка, микрорайон 30 лет Победы, <адрес>, с кадастровым номером 93:42:0020102:1447.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья