гражданское дело № 2-149/2023 УИД 23RS0045-01-2022-002326-54

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 03 апреля 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

ФИО2,

с участием

представителя истца

ФИО3,

прокурора

адвоката

Русакова Е.А.,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Славянского городского поселения Славянского района обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что Славянское городское поселение Славянского района на основании Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Славянского городского поселения Славянского района от (...), заключенного на основании ст.32 ЖК РФ, подпункта 3.2 п.2 ст. ст. 239.2, 235 ГК РФ, ст. ст. 26.6-56.11 Земельного Кодекса РФ от (...) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от (...) (...) «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района от (...) (...) «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка в Славянском городском поселении Славянского района», постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района от (...) (...) «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по (...) в (...)» с гр. ФИО6, (...) года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...). Право собственности на указанную (...) подтверждается выпиской из ЕГРН от (...), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от (...) сделана запись регистрации (...). В квартире по адресу: (...), принадлежащей Славянскому городскому поселению Славянского района на праве собственности, согласно адресной справки ОМВД России по Славянскому району от (...), зарегистрированы по месту жительства: ФИО6, (...) года рождения, ФИО5, (...) года рождения. Со слов бывшего собственника квартиры ФИО6 (матери ответчика), ФИО5, был зарегистрирован по указанному адресу с (...) года, однако в квартире не проживал с (...) г. и по настоящее время. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права Славянского городского поселения Славянского района как собственника жилого помещения (квартиры), так как (...) является аварийным и подлежит сносу в срок до (...) Осуществить работы по сносу объекта недвижимого имущества, при наличии зарегистрированного в жилом помещении лица невозможно. Ответчик ФИО5 не проживает в квартире, имеет только регистрацию в квартире, ранее принадлежавшей его матери ФИО6, место жительства в настоящее время неизвестно. Просит суд признать ФИО5 утратившими право пользования домовладения, расположенного по адресу: (...) снять его с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО3 судебном заседании доводы, указанные в иске, поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен, ввиду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика ФИО4 просила вынести решение на усмотрение суда, так как место нахождение ответчика, неизвестно.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Русаков Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, ввиду установленных в судебном заседании обстоятельств.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что Постановлением Администрации Славянского городского поселения Славянского района (...) от (...) многоквартирный жилой дом по (...) (...) (...) признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из материалов дела, на основании Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Славянского городского поселения Славянского района от (...), заключенного на основании ст.32 ЖК РФ, подпункта 3.2 п.2 ст. ст. 239.2, 235 ГК РФ, ст. ст. 26.6-56.11 Земельного Кодекса РФ от (...) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от (...) (...) «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района от (...) (...) «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка в Славянском городском поселении Славянского района», постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района от (...) (...) «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по (...) в (...)» с ФИО6 Славянское городское поселение (...) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 14-17).

В судебном заседании установлено, что ответчик в (...) не проживает, имеет только регистрацию в ранее принадлежавшей его матери ФИО6 квартире, его место жительства в настоящее время неизвестно.

Судом установлено, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права Славянского городского поселения Славянского района как собственника жилого помещения (квартиры), так как (...) является аварийным и подлежит сносу в срок до (...) Осуществить работы по сносу объекта недвижимого имущества, при наличии зарегистрированного в жилом помещении лица, невозможно.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется.

Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (...).

Снять с регистрационного учета ФИО5, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2023 года.

Копия верна

Согласовано

Судья