УИД 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к администрации Хомутовского муниципального образования, в котором в обоснование исковых требований указали, что в 1985 году отец истцов ФИО2 получил в наем в .... квартиру площадью 52,6 кв. м. По состоянию на 2022 год согласно техническому паспорту уточненная площадь составляет 50,8 кв. м.

Вместе с отцом истцов в квартире проживали их мать, ФИО3, умершая **/**/****. ФИО2, скончался **/**/****.

В настоящее время в квартире проживают: ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы обратились с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Администрацию Хомутовского МО. Из полученного ответа стало известно, что указанное жилое помещение в реестре имущества Хомутовского МО не числится. Федеральное Агентство по управлению государственным имуществом так же сообщили об отсутствии объекта недвижимости в реестре федерального имущества. ....ное муниципальное образование, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике, сообщили об отсутствии в реестре муниципального имущества .... муниципального образования указанного жилого дома. Министерство имущественных отношений .... в свою очередь сообщили, что указанное жилое здание не учтено в Реестре государственной собственности .....

Истец просит признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/4 доли в праве собственности в порядке приватизации на жилую квартиру общей площадью 50,8 кв. м. по адресу .....

Истцы ФИО1, ФИО5, представитель истцов ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Хомутовского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просил рассмотреть в свое отсутствие.

С учетом положений ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от **/**/**** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что в ноябре 1985 года ФИО2 получил ордер на право занятия ...., с семьей, состоящей из четырех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственней книги Администрации Хомутовского муниципального образования №-В от **/**/**** по адресу: .... проживали: в период с 1991 по 1995 год: ФИО2, глава хозяйства, ФИО3, жена, ФИО1 –дочь, ФИО10; в период с 2007 по 2011: ФИО1 – глава хозяйства, ФИО10 - сестра, ФИО4 – дочь; в период с 2012 по 2016: ФИО1 – глава хозяйства, ФИО11 - муж, ФИО5 - сестра, ФИО4 – дочь; в период с 2017 по 2021: ФИО1 – глава хозяйства, ФИО5 - сестра, ФИО4 – дочь, ФИО11 В период с 1986 по 1990 гг., с 1997 по 1999 гг., с 2000 по 2004 гг., с 2004 по 2006 гг., на 2022 год по адресу: .... сведения отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО2 умер **/**/****, ФИО3 умерла **/**/****, что подтверждается свидетельствами о смерти: III-СТ № от **/**/****, I-СТ № от **/**/****.

Из копии наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, наследником имущества является ФИО12, иных наследников имущества не имеется.

Как следует из представленного свидетельства о регистрации по месту жительства, по адресу: .... помимо истом зарегистрированы несовершеннолетние дети - ФИО4, **/**/**** г.р., и ФИО5, 2018 г..... лица являются детьми истцов, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из доводов искового заявления следует, что истцы проживают в данной квартире, несут коммунальные расходы по содержанию жилья, долгов у них нет.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению Администрации Иркутского муниципального образования от **/**/**** квартира, расположенная по адресу: ...., не числится в реестре муниципального имущества.

Из ответа Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу ...., в реестре государственной собственности .... не учтен.

Из ответа Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... от **/**/**** объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу ...., в реестре федерального имущества по состоянию на **/**/**** не значится.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №А в .... общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м. из которых жилая площадь – 38,2 кв.м., подсобная 12,6 кв.м.

Согласно справке № от **/**/**** по данным ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» общая площадь квартиры, расположенной по адресу: .... соответствии с техническим обследованием от **/**/**** составляет 50,8 кв.м., в т.ч. жилая 38,2 кв.м.. Согласно данным справочной информации по объектам недвижимости в режиме online https://rosreestr.gov.ru. Причина несоответствия площадей: - уточнение размеров (обмеры лазреным дальномером).

Судом установлено, что ранее свое право на приватизацию истцы не использовали.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, имеют право на приобретение занимаемой квартиры в порядке приватизации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, однако в связи с тем, что квартира не состоит в реестрах муниципального имущества, то зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеют возможности, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/4 доли в праве собственности в порядке приватизации за каждым на квартиру общей площадью 50,8 кв. м. по адресу .....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина