Производство № 2-1842/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:
председательствующего (судьи) Шиловой И.С.,
при секретаре Пивоваровой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0001-01-2022-003446-60) по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, обслуживается ОАО «Жилищник» и имеет статус жилого дома. Членом семьи собственника и зарегистрированным лицом жилого помещения № в указанном доме является ФИО1 В нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.05.2022 за период с 01.04.2017 по 30.04.2021 составляет 46 507 руб. 25 коп., а сумма пени – 33 374 руб. 86 коп.
Уточнив исковые требования, с учетом заявленного ответчика ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, образовавшуюся на лицевом счете № за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 в размере 10 828 руб. 56 коп., сумму пеней в размере 4 733 руб. 60 коп., почтовые расходы в размере 122 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 622 руб. 49 коп.
Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что ею все долги оплачены, полагала размер пени подлежащей снижению.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обслуживается ОАО «Жилищник».
25 февраля 2019 года между администрацией г.Смоленска и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно договору, ФИО1 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с 25.01.2019 по 25.01.2024. По условиям договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (л.д. 52-54 том 1).
В соответствии с агентским договором от 2012 года, заключенным между администрацией г.Смоленска (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление и обработку платы за пользование жилым помещением (л.д. 17 том 1).
Агентским договором, заключенным между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» №09/13 от 01.11.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 15 том 1).
На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» №08/13 от 01.03.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение» (л.д. 14 том 1).
Агентским договором №34/9-СУД от 20.05.2016, заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 13 том 1).
На основании агентского договора №15/11 от 17.11.2011, заключенного между ООО ТЦ «Аргус» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрен сбор и перечисление платежей за услуги по техническому ПЗУ (домофон) (л.д. 16 том 1).
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из выписки по лицевому счету № по состоянию на 22.03.2023 за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 плата за коммунальные услуги: содержание жилья и домофон – ответчиком производились несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.
Поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за указанный период, согласно представленному расчету, образовалась задолженность, которая составляет 10 828 руб. 56 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 105 том 2).
Не соглашаясь с исковыми требованиями, ФИО1 представила досудебное требование СМУП «ВЦ ЖКХ», в котором указано, что по состоянию на 20.06.2019 задолженность по лицевому счету № составляет 117989,66 руб. (л.д. 55 том 1).
Из платежного документа за июнь 2022 года усматривается, что задолженность по лицевому счету № по услуге содержание жилья составляет 32 162 руб. 04 коп., домофон – 2 509 руб. 42 коп, холодное водоснабжение – 6 223 руб. 37 коп., горячее водоснабжение – 14 248 руб. 45 коп., электроснабжение – 12 руб. 08 коп. (л.д. 56 том 1).
В платежом документе за октябрь 2022 года по лицевому счету № отражена задолженность за содержание жилья в размере 34 285 руб. 90 коп., за домофон – 23 689 руб. 42 коп., а также за нем - 3 214 руб. 67 коп., холодное водоснабжение – 7 310 руб. 17 коп., горячее водоснабжение – 16 605 руб. 17 коп., электроснабжение – 12 руб. 08 коп., пени – 41 841 руб. 27 коп. (л.д. 215 том 1).
В платежном документе за март 2023 года задолженность по услуге содержание жилья указана в размере 37 015 руб. 04 коп., а по услуге домофон – 2 914 руб. 42 коп.
Ответчиком представлено постановление ведущего судебного пристава-исполнителя Заднепровского РОСП от 28.01.2021 в рамках исполнительного производства № от 02.12.2020, возбужденного на основании судебного приказа № от 09.06.2017 о взыскании задолженности в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ», согласно которого обращено взыскание на заработную плату и иные доходы ФИО1, задолженность на 28.01.2021 составляет 56 810 руб. 01 коп. (л.д. 229-230, 235-236 том 1).
Платежным поручением № от 19.05.2021 работодателем ответчика ФИО1 АО «Концерн Титан-2» перечислено 56 810 руб. 01 коп. на счет Заднепровского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области в счет исполнения по исполнительному производству № от 02.12.2020 (л.д. 67, 227, 234 том 1).
Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Заднепровского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 08.12.2021 обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника по исполнительному производству № от 03.12.2021 о взыскании задолженности в размере 62 242 руб. 44 коп. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи по производству № от 21.06.2021 (л.д. 68-69, 226 том 1).
Из официального источника сети «Интернет» сведений о наличии возбужденного в настоящий момент исполнительного производства № не имеется.
Также постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.12.2021 в рамках исполнительного производства № от 10.09.2021 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 111 999 руб. 67 коп. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» по судебному приказу № от 07.08.2017, обращено взыскание на заработную плату должника (л.д. 82-83 том 1).
Согласно судебного приказа по производству № от 07.08.2017 с ФИО1 взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 69 015 руб. 34 коп. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» (л.д. 126 том 1). Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи 03.02.2022 (л.д. 127 том 1). Сведений о лицевом счете и адресе по которому заявлены требования не имеется, кроме указания адреса проживания должника: <адрес>.
Ответчиком представлен судебный приказ № о взыскании с нее в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2007 по 31.10.2010 в размере 16 411 руб. 35 коп. (л.д. 133 том 1).
Представленные ответчиком в материалы дела постановления судебных приставов-исполнителей (л.д. 65-66, 68-69,75, 76-77, 79-80, 82-83, 84-85, 86 том 1), а также копии судебных приказов и определений (л.д. 124-134 том 1) подтверждают взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг либо за иные периоды, либо за иные коммунальные услуги, нежели заявлены в настоящем исковом заявлении.
Ответчиком ФИО1 каких-либо иных доказательств подтверждающих оплату задолженности коммунальных услуг в виде содержания жилья и домофона суду не представлено.
Доводы ответчика ФИО1 изложенные в апелляционной жалобе на решение суда от 02.11.2022 о несогласии с начислением платы по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента в связи с отсутствием доказательств наличия или отсутствия в жилом помещении индивидуальных и (или) общих приборов учета холодной воды, горячей воды и электроэнергии, а также невозможность применение повышающего коэффициента к нанимателю жилого помещения, суд отвергает, поскольку уточнив исковые требования, истец просит взыскать задолженность за содержание жилья и домофон. Начисление платы по заявленным услугам производится не по показаниям приборов учета.
Также ответчик представляет распечатки с интернет сервисов, из которых следует, что сумма платежа по спорному помещению составляет 0 рублей (л.д. 189-206 том 1). Однако, суд обращает внимание, что в данных скриншотах неверно указан как лицевой счет, присвоенной жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, так и наименование получателя платежа. В соответствии с чем, данные скриншоты не могут служить доказательством отсутствия задолженности должника по коммунальным услугам.
Контррасчет произведенного истцом уточненного расчета ответчиком не представлен.
При этом истцом выставлялись счета с указанием начисленных сумм, ответчик за разъяснением обоснованности производимых начислений не обращался, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг и применяемые тарифы их расчета не оспорила, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.
Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.
Оценивая довод ответчика о не проживании в спорном жилом помещении в течение длительного времени, суд указывает, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Таким образом, перерасчет по услуге содержание жилья в силу закону в связи с не проживанием в спорном жилом помещении не может быть произведен. Сведений об обращении ФИО1 с заявлениями об отказе в пользовании услугой домофон либо о перерасчете услуги в адрес исполнителя данной услуги суду не представлено.
Учитывая что указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения начисленных на лицевой счет № вышеуказанных сумм в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени просрочки за указанный период составляет 4 733 руб. 60 коп. (л.д. 106 том 2).
Данный расчет ответчиком не оспорен, и поскольку факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, то и требование истца о взыскании пени суд признает обоснованными.
Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В связи с изложенным, суд считает заявленную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снижает ее до 500 руб.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац 8 ст. 94 ГПК РФ).
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Судом установлено, что истцом понесены почтовые расходы в размере 122 руб. по отправке ответчику заказного письма с уведомлением о вручении и с описью вложения (исковое заявление с приложенными документами), что подтверждается договором №46 на оказание услуг почтовой связи по пересылке почтовой корреспонденции и приложением к нему от 01.04.2022 года (л.д. 18 том 1).
С учетом изложенного суд счел доказанным факт несения истцом почтовых расходов в заявленном размере.
Таким образом, почтовые расходы в размере 122 руб. подлежат взысканию с ответчика, так как их несение было необходимым и обязательным.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, домофон по адресу: <адрес>, лицевой счет №) по состоянию на 22.03.2023 за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 в размере 10 828 руб. 56 коп., пени за период с 11.10.2019 по 22.03.2023 в размере 500 руб., в возврат государственной пошлины 453 руб. 14 коп. и в возмещение почтовых расходов 122 руб., а всего 11 903 (Одиннадцать тысяч девятьсот три) руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Шилова