Дело № 2-3896/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с 1995 года постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: . В указанном жилом помещении также зарегистрирована мать истца – ФИО2 Жилое помещение было предоставлено в постоянное пользование ФИО2 на семью из трех человек: ФИО2 и двум дочерям – ФИО3 (истец, в настоящее время - ФИО1) и ФИО4 (в браке - ФИО5) на основании ордера на занятие жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Чкаловской КЭЧ. Спорное жилое помещение не является служебным. был передан в муниципальную собственность согласно распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принят в муниципальную собственность постановлением Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, при обращении истца в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения было отказано, поскольку спорное жилое помещение не значится в реестрах объектов муниципальной собственности городского округа Щелково. На обращение по вопросу передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации также получен отказ. В настоящий момент собственник у спорного жилого помещения отсутствует. Согласие ФИО2 на приватизацию и отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения имеется. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, через приемную суда от ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО2, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении по адресу: зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с семьей, состоящей из дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Указанный ордер выдан Чкаловской КЭЧ Министерства обороны России по решению Щелковского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2 признано право на жилплощадь, расположенную по адресу: .

В связи с вступлением в брак ФИО3 изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 28).

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 30.06.2006 года № 2889-р «О передаче объектов, находящихся в оперативном управлении Чкаловской квартирно-эксплуатационной части в муниципальную собственность » жилой передан в муниципальную собственность (л.д. 20-21, 22).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность Щелковского муниципального района Московской области объектов федеральной собственности, расположенных по адресам: » жилой принят в муниципальную собственность (л.д. 24-25, 26).

Между тем, согласно сведениям ФФГБУ «Управление Росреестра по Московской области», представленных по запросу суда, жилое помещение по адресу: не имеет правообладателя, иные вещные права и обременения не зарегистрированы, жилое помещение в разряд служебных не отнесено (л.д. 37).

Согласно ответу на заявление истца из Администрации городского округа Щелково Московской области спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 15).

Согласно материалам дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, следовательно, не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО2 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 13).

Бездействие собственника жилого помещения по приведению документов на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, не может быть препятствием в реализации права истца на участие в приватизации.

В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение в апелляционном порядке может быть подана жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Т.А. Малинычева