РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано 16.10.2009. С согласия истца ответчик была зарегистрирована в указанную квартиру 02.09.2016. ФИО2 длительное время проживает в другой стране, в Австралии, в связи с чем, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет возможности. Каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Оплату ЖКУ по квартире полностью производит истец. Факт регистрации ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, вышеуказанное жилое помещение является для истца единственным, иного жилья истец не имеет. Поскольку в досудебном порядке добровольно разрешить данный вопрос не представилось возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела своевременно надлежащим образом, представила заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения иска, указав, что вопрос с выпиской из спорной квартиры решить проблематично в связи с её проживанием в Австралии, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, подав письменное ходатайство.
С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, единоличным собственником которой с 16.10.2009 является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ответчик ФИО2 с 11.03.2017; фио с 18.07.2016, фио с 02.09.2016; ФИО3 с 26.02.2015; фио с 22.01.2017.
Требование о снятии с регистрационного учета, ответчиком добровольно не исполнено.
Согласно заявлению ФИО2, она не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с выездом и постоянным проживанием в Австралии.
Исходя из заявления третьего лица фио следует, что ФИО2 с 2018 года проживает в Австралии.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, сомнений у суда не вызывают.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес в связи с её добровольным выездом на другое постоянное место жительства.
Правовых оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи собственника.
Признание ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой влечет снятие её с регистрационного учета по адресу спорной квартиры органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере сумма
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.04.2023.