Дело № 2-127/2025

УИД 50RS0022-01-2024-002794-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Гавриловой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по МО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, первоначально заявив требования к ответчику Межмуниципальному отделу по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по МО, в обоснование указала, что является собственником 94/300 долей жилого дома к/н № по адресу: ................ и земельного участка при доме площадью 680 кв.м. к/н №. Жилой дом по указанному адресу был уничтожен в результате пожара 00.00.0000 , что подтверждается справкой о пожаре от 09.01.2019, актом кадастрового инженера от 26.06.2024. В снятии спорного объекта с кадастрового учета отказано ввиду отсутствия заявлений всех собственников. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом к/н № по адресу: ................, снять объект с кадастрового учета.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 привлечены соответчиками по делу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с иском согласились, не оспаривали факт уничтожения спорного жилого дома в результате пожара.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, иск не признал по оводам письменных возражений.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещение не вручены в связи с неполучением адресатом, возвращены за истечением срока хранения, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

Представитель 3го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома площадью 85,4 кв.м. к/н № по адресу: ................ в 94/300, 47/300, 29/300, 29/300, 29/300 и 24/100 долях соответственно; право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Также стороны являются собственниками земельных участков при доме: ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 455 кв.м. к/н № в 1/3 доле каждому; истцу ФИО1 – земельный участок площадью 680 кв.м. к/н №; ответчику ФИО2 – земельный участок площадью 391 кв.м. к/н №; границы участков к/н № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справке ОНД по г. Долгопрудный ГУ МЧС по МО от 00.00.0000 №№ в жилом доме по адресу: ................, произошел пожар.

Согласно акту обследования от 26.06.2024 кадастрового инженера ФИО7 спорный жилой дом площадью 85,4 кв.м. к/н № по адресу: ................ уничтожен в результате пожара.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО7 (кадастровый инженер) подтвердила полное уничтожение спорного объекта в результате пожара, указала, что остатки фундамента утратили несущую способность для реконструкции и возведения на них несущих стен.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 7 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

С учетом положений ст.14 Федерального закона №218-ФЗ снятие объекта с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости представляет собой строго регламентированную процедуру, для проведения которой необходимо обращение надлежащего лица, предоставление, в том числе, акта обследования, подтверждающего прекращение его существования и принятие регистрирующим органом соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 4 ч.1 ст.15 Закона №218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принимала меры по снятию объекта с кадастрового учета, 28.06.2024 обратилась в Управление Росреестра по МО с соответствующим заявлением, приложив акт обследования кадастрового инженера, 03.07.2024 осуществление действий по внесению соответствующих сведений приостановлено, поскольку не представлены заявления всех собственников спорного объекта.

Возможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта с государственного кадастрового учета в рассматриваемом случае отсутствует, место жительства ответчика ФИО6 совладельцам неизвестно, спорным имуществом с момента регистрации права собственности на него он не пользуется, на контакт с совладельцами не идет.

Таким образом, при установленном факте прекращения существования объекта недвижимости - жилого дома площадью 85,4 кв.м. к/н № по адресу: ................, невозможности совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии его с государственного кадастрового учета, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 94/300 долей, ФИО2 на 47/300 долей, ФИО3 на 29/300 долей, ФИО4 на 29/300 долей, ФИО5 на 29/300 долей, ФИО6 на 24/100 доли жилого дома площадью 85,4 кв.м. к/н № по адресу: .................

Снять с кадастрового учета жилой дом площадью 85,4 кв.м. к/н № по адресу: .................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 16 января 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова