24RS0060-01-2022-000390-95
гражданское дело № 2-401/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года г.Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фоменко А.А.,
при секретаре Табакаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию города Бородино в лице администрации г.Бородино Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию города Бородино Красноярского края в лице администрации г.Бородино о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 1981 году на основании заявления, он был принят в члены садоводческого товарищества и за ним закреплен земельный участок № по края, площадью 743 кв.м. За указанный период времени вносились все необходимые членские взносы и платежи.
В 2009 году истец произвел межевые работы, определены границы земельного участка. Границы земельного участка были согласованы смежными землепользователями и с администрацией г.Бородино, после чего ФИО1 обратился с заявлением в администрацию г.Бородино о предоставлении спорного земельного участка в аренду.
При обращении с заявлением о передаче земельного участка в собственность в администрацию г.Бородино, ему было отказано ввиду отсутствия необходимых документов.
В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.
На протяжении более 15 лет истец несет бремя по содержанию земельного участка: обрабатывает, ухаживает, предпринимают меры к его охране.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, распложенный по адресу: .
Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Бородино Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в которых против заявленных ФИО1 требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо председатель садового общества «Вьюнок» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно положениям ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии п.3 ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Как предусмотрено п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Системное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод, что члены садоводческого товарищества, созданного до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеют право на бесплатное получение в собственность земельного участка, предоставленного им для ведения садоводства и огородничества. Члены садоводческих товариществ, созданных после введения в действие указанного федерального закона, приобретают право собственности на земельный участок, предоставленный им для ведения садоводства и огородничества, за плату без участия в аукционе.
Как следует из материалов дела и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2021, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , площадью 743 кв.м., расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, то есть земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть, сформирован как объект недвижимости.
Согласно имеющегося в деле заявления от 09.11.2009, ФИО1 обращался в администрацию о предоставлении земельного участка для садоводства в в аренду, вместе с тем, сведений о том, что указанный земельный участок находится в аренде у ФИО1, материалы дела не содержат.
В соответствии с членской книжкой садовода, а также договора от 05.08.2017 заключенного между ФИО1 и СНТ истец ФИО1 является членом садоводческого общества и пользуется участком № по , регулярно производит членские взносы и несет иные расходы, связанные с деятельностью общества и пользованием земельным участком.
Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «Вьюнок», фактически образованного и приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и на законных основаниях владеет участком по , расположенным на территории данного садоводческого объединения; ФИО1 является членом данного товарищества с 1981 года, ему выделен испрашиваемый земельный участок, который входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ, земельный участок используется им по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, регулярно оплачиваются ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате отсутствует.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств того, что спорный земельный участок в установленном порядке изъят из оборота, ограничен в обороте, и что такие ограничения прав на землю зарегистрированы в установленном порядке, суду не представлено, каких либо претензий со стороны государственных органов к истцу предъявлено не было, суд приходит к выводу, что истец являющийся членом СНТ «Вьюнок», имеет право приобрести занимаемый им земельный участок в СНТ «Вьюнок» в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, , , с кадастровым номером №, площадью 743 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий - судья А.А.Фоменко
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года