Дело № 2-153/2023

УИД 59RS0002-01-2022-004624-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 января 2023 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,

при секретаре Старцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Профи-дом» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что ООО «УК «Профи-дом» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> – на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> – и является собственником данной квартиры и обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик длительное время не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно данным истца задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 77 042,56 руб., сумма оплат – 10 404,69 руб. Остаток долга – 66 637,87 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка на основании заявления истца вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ было назначено заседание по заявлению ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа №. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, истец вынужден обратиться с исковым заявлением.

Просит взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая компания «Профи-дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 637,87 руб.

Истец ООО «УК «Профи-дом» о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание представила заявление, согласно которому возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о применении срока исковой давности, рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что в период, заявленный истцом в иске являлась собственником ? доли жилого помещения, в рамках исполнения судебного приказа, производились удержания, представила справки из ПАО «Сбербанк» о суммах, взысканных на основании судебного приказа, за период указанный в иске, которые приобщены к материалам дела.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались по адресу регистрации.

Исследовав материалы дела по заявлению ООО «УК «Профи-дом» о вынесении судебного приказа №, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Квартира по адресу: <адрес> – в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 3/8 доли в праве, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 3/8 доли в праве, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/8 доли в праве, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/8 доли в праве, что подтверждается выписками Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 69-71, 72-75).

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> - находился в управлении ООО «УК «Профи-дом», что подтверждается договором № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 6.4 которого собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные настоящим договором; иные платежи – в размерах, порядке и сроки, определенные Советом многоквартирного дома или утвержденные решением Общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 26-28).

Действующее жилищное законодательство не предоставляет право собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от оплаты работ и услуг по содержанию общего имущества. В случае выполнения работ (оказания услуг) ненадлежащего качества или их невыполнения совсем, размер платы уменьшается пропорционально стоимости таких работ (услуг) в ежемесячном платеже.

За период взыскания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производились начисления за текущее обслуживание и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Профи-дом» обратилось в мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 042,56 руб., госпошлины в размере 1 255,64 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен в связи с подачей должником ФИО1 возражений относительно его исполнения. Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетам истца, с учетом поступивших оплат у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 637,87 руб.

Судом установлено, что за период с декабря 2015 года по июль 2019 года начислено по лицевому счету 148355,70 руб., оплачено за данный период 18507,08 руб. На основании исполнительных производств удержано у ФИО1 – 10291,26 руб., на данную сумму произведен поворот исполнения судебного приказа, денежные средства на указанную сумму взысканы в пользу ФИО1, 1591,15 руб. (л.д.62), 25282,86 руб.(л.д.61), 14733,57 руб. (л.д.55). Доля ФИО1 составила ?- 111266,77 руб.

Сумма задолженности с учетом внесенных ею оплат и удержанных сумм задолженность за период с декабря 2015 года по июль 2019 года составит (111266,77- 1591,15-25282,86-18507,08-14733,57 руб.) 51152,11 руб.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17 и 18 данного Постановления указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период согласно штампу истец обращался ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот судебного приказа.

В суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по платежам с декабря 2015 года по декабрь 2018 года включительно истек, следовательно указанный период подлежит исключению из общей задолженности.

Исходя из изложенного, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, находящийся в пределах срока исковой давности, составляет с января 2019 года по июль 2019 года.

Из детализированного отчета по балансу договору №, представленного ООО «УК «Профи-дом» следует, что за период с января 2019 года по июль 2019 года по данному жилому помещению произведено начислений на сумму 25 090,52 руб.: за январь 20119 года – 3176,38 руб., февраль 2019 года- 3322,82 руб., март 2019 года – 3217,69 руб., апрель 2019 года - 3393,49 руб., май 2019 года- 3950,80 руб., июнь 2019 года- 4028,76 руб., июль 2019 года -4000,58 руб. В данный период времени ответчиком произведена оплата коммунальных услуг на сумму 5 817,19 -622,24 руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, 1114,52 руб. – квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, 468,85 руб. –квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, 1127,90 руб. – квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, 431,95 руб. –квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, 1263,65 руб. – квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-22).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.71).

Поскольку судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения по адресу: Баумана, 10-43, каждый из долевых собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Учитывая, что на всех собственников начислено 25090,52 руб., доля приходящаяся на ответчика ? составит 18817,89 руб.. а поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено оплат в размере 5817,19 руб., сумма задолженности составит 13000,07 руб.

Кроме этого, в рамках исполнения судебного приказа № года с ФИО1 взыскано 10291 руб., однако судебный приказ определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, определением от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 с ООО «УК «Профи-Дом» в лице конкурсного управляющего ФИО7 взысканы денежные средства в сумме 10291,26 руб., в связи с чем данные денежные средства не могут быть учтены в качестве оплаченной ФИО1 суммы при определении окончательной суммы задолженности, поскольку возвращены должнику на основании его заявления.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу ООО «УК «Профи-дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2019 года в размере 13000,07 руб.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

При обращении в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-дом» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО8 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 520 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-дом» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по июль 2019 года в размере 13000,07 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 520 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Цецегова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2023