Дело № 2-1-1301/2022

40 RS0005-01-2022-001343-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола помощником судьи Старостиной Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

установил:

Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с отделом по управлению имуществом <адрес>, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 665750 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 30150,32 рублей в год. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В июне 2022 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, у арендатора имеется задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года в размере 45225,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 12964,62 рублей, всего в сумме 58190,10 рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года в размере 45225,48 руб., пени по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10281,24 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией муниципального района «<адрес>», ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 665750 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 30150,32 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года начислена задолженность по арендной плате за период в размере 45225,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10281,24 рубля.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности в размере 55506,72 руб., из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года в размере 45225,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10281,24 рублей.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, паспорт № № №, в пользу Администрации муниципального района «<адрес>», ИНН №, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55506,72 рублей (пятьдесят пять тысяч пятьсот шесть рублей 72 копейки), из которой: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года – 45225,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 10281,24 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, паспорт № №, госпошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере 1865,20 руб. ( одна тысяча восемьсот шестьдесят пять рублей 20 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева