Решение по делу № 2-1306/2025 от 07.05.2025

61RS0019-01-2025-000953-90

Дело № 2-1306/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» мая 2025 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.

при секретаре: Федоровой О.С.

с участием пом. прокурора г.Новочеркасска: Хоробровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с настоящим иском указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером: 61:55:0011802:481, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Однако указанные лица Истцу неизвестны, членами семьи Истца не являются, не проживают, а вместе с этим личных вещей по данному адресу не имеют, как не ведут совместного хозяйства с Истцом.

Вместе с тем по вышеуказанному адресу для Ответчиков регулярно поступают извещения от налоговых органов и кредитных организаций с требованием об уплате обязательных платежей – налогов и кредитов.

17.02.2025г. Истцом письменно предложено Ответчикам в досудебном порядке снятся с регистрационного учета. Однако какого-либо ответа от Ответчиков так и не получено. Просил суд:

Признать ФИО3, <дата> года рождения

утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: 61:55:0011802:481, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: 61:55:0011802:481, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, <дата> года рождения

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Истца – ФИО7 действующий на основании доверенности, исковые требования подержал в полном объеме, предоставив объяснения аналогичные иску.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неизвестность места жительства ответчиков, судом в качестве представителей для защиты интересов ответчиков по гражданскому делу в порядке статьи 50 ГПК РФ назначены представитель Ответчика (ФИО6) – Адвокат Жидкова С.А., действующая на основании ордера в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд в иске отказать в полном объеме.

Представитель Ответчика (ФИО5) – Адвокат Алферова С.Е., действующая на основании ордера в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд в иске отказать в полном объеме.

Представитель Ответчика (ФИО4) – Адвокат Кочарова Л.А., действующая на основании ордера в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд в иске отказать в полном объеме.

Представитель Ответчика (ФИО3) – Адвокат Тихонова Е.И, действующая на основании ордера в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Просила суд в иске отказать в полном объеме.

Помощник прокурора Хороброва А.А в судебное заседание явилась. В своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя Истца, возражения представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Истцу, на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером: №, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 19.12.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2023г.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы МУ МФД России «Новочеркасское» от 11.07.2024г.

Согласно акта от 14.05.2025г. № б/н. о не проживании физического лица в жилом помещении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Со слов соседей не проживают постоянно по данному адресу с 2018г., совместного хозяйства с ФИО2 не ведут.В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных действующим законодательством. В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно же ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что все Ответчики членами семьи Истца не являются, не проживают по адресу регистрации, а вместе с этим личных вещей по данному адресу не имеют, как и не ведут совместного хозяйства с Истцом, то суд, полагает, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить. Признать ФИО3, <дата> года рождения ( ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>. Признать ФИО1, <дата> года рождения (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>Признать ФИО5, <дата> года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>. Признать ФИО6, <дата> года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером: №, общей площадью 31,8 кв.м, этаж: 1 (первый), расположенное по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Тюрин

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.