Дело № 2а-5560/2023

91RS0024-01-2023-006029-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Полищук А.В., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1, ФИО2 к государственному регистратору Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании решения незаконным,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым со следующими требованиями; признать незаконным решение ответчика от 02.10.2023 года №КУВД№<номер> об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №<номер>; обязать ответчика исправить техническую ошибку, указав доли истцов в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №<номер>: ФИО1 – 11/15 доли, ФИО6 – 4/15 доли. В обоснование своих требований истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №<номер> в указанных выше долях. При осуществлении регистрационных действий государственным регистратором допущена техническая ошибка при указании долей сособственников, в результате чего за ФИО1 зарегистрировано 55/100 долей, за ФИО2 – 1/5 доля. С целью исправления технической ошибки истцы обратились в орган регистрации с соответствующими заявлениями. Однако решением органа регистрации от 02.10.2023 года №КУВД-№<номер> истцам было отказано в исправлении технической ошибки со ссылкой на то, что техническая ошибка не выявлена. Данное решение, по мнению истцов, противоречит фактическим обстоятельствам и требованиям Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За защитой своих прав истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена государственный регистратор Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 поддержал иск, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО4 возражала против иска, считая оспариваемое решение законным и обоснованным.

Государственный регистратор ФИО5 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://yalta.krm.sudrf.ru/), однако в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила. Лица, участвующие в деле, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие указанного ответчика. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со статьей 150 КАС РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, 55/100 долей и 1/5 доля соответственно, на основании договоров дарения от <дата>, <дата> и от <дата>.

<дата> право собственности ФИО2 на 1/5 долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН, регистрационная запись №<номер>.

<дата> право собственности ФИО1 на 55/100 долей жилого дома зарегистрировано в ЕГРН, регистрационная запись №<номер>.

<дата> ФИО1 и ФИО2 обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме с кадастровым номером №<номер>, путем исправления долей в праве собственности ФИО1 - с 55/100 на 11/15, ФИО2 - с 1/5 на 4/15.

Уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 от <дата> №КУВД№<номер> ФИО1 и ФИО2 отказано в исправлении технической ошибки. В обоснование решения указано, что сведения долях в праве собственности вносились в ЕГРН на основании представленных правоустанавливающих документов, технической ошибки не выявлено.

Не согласившись с решением государственного регистратора, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 9 Федерального закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В состав дополнительных сведений входят сведения о размере доли в праве общей долевой собственности (часть 3 статьи 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 этой же статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 69 Федерального Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч.4).

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона 218-ФЗ предусмотрена возможность исправления технической ошибки (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

К техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Такие ошибки исправляются по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №<номер> был поставлен на кадастровый учет 10.10.2016 года как ранее учтенный объект недвижимости.

Сведения о принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2 долях в праве собственности на жилой дом внесены в ЕГРН на основании представленных истцами правоустанавливающих документов: договоров дарения от <дата>, <дата> и от <дата>.

Размер долей, указанный в регистрационных записях, соответствует правоустанавливающим документам: ФИО1 - 55/100 долей, ФИО2 – 1/5 доля.

При таких обстоятельствах государственный регистратор приняла законное и обоснованное решение об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении требований, если суд признает его не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающим права, свободы и законные интересы административного истца, обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению.

Поскольку оспариваемое решение полностью соответствует положениям действующего законодательства, при этом не нарушает прав, свобод и законных интересов административного истца, суд оставляет без удовлетворения требование истца о признании решения незаконным, и производное от него требование о возложении обязанности.

В соответствии со статьей 111 КАС РФ суд оставляет расходы по уплате государственной пошлины на стороне истца.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья А.В.Алтунин

В окончательной форме

решение суда принято <дата>.