№
УИД 62RS0№-55
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9.,
с участием истца ФИО2,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2017 году истец, по просьбе своего знакомого ФИО3 зарегистрировал последнего в принадлежащем ему доме. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован формально, в помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, в настоящее время членом семьи истца не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не производил. Личные вещи и имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. Добровольно с регистрационного учета не снимается, его адрес проживания не известен. Ответчик не приобрел права пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине не вселения в него с момента регистрации и до настоящего времени. При этом не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением никто не чинил, при этом ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлять собственнику право пользования жилым помещением. Соглашение о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО3., извещался судом о времени, месте и дате рассмотрения дела, извещения суда вернулись с отметкой оператора связи, в связи с истечением срока хранения. Суд находит, что ответчик извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что исковое заявление ему писал адвокат, ФИО3 был зарегистрирован с намерениями проживать в доме. ФИО3 на тот момент был супругам его дочери. Однако по семейным обстоятельствам не вселился в дом. Коммунальные услуги не оплачивает, в доме вещей ФИО3 нет.
Выслушав истца, свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из смысла ст. ст. 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО8 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из счетов- квитанций, представленных суду истцом, следует, что коммунальные услуги за домостроение, расположенное по адресу: <адрес> оплачивает ФИО8
Из справки, выданной администрацией муниципального образования – <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным, имеющимся в похозяйственной книге администрации за 2021-2025 года, членом хозяйства <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> значится ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в этом же доме значится «отношение к члену хозяйства» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, подтверждается также адресной справкой отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, в которой сообщается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Абхазской АССР <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
На основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения пользуются данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселение и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в судебном заседании.
Из заявления истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ответчику никто не чинил, но он и не пытался туда вселиться, никогда в квартире не проживал.
Указанные доводы истца в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5
Так, свидетель ФИО5 суду показал, она является соседом ФИО2 ФИО8 в <адрес> он проживает более 15 лет. Ему известно, что в доме ФИО2, кроме него никто никогда не проживал. Со слов ФИО2 ему известно, что в его доме прописан некто ФИО3, но последнего он никогда не видел, и не представляет, кто это.
Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает по- соседству с ФИО8 более 15 лет. В доме с ФИО8 никто никогда не проживал, она бывает в доме ФИО2, никогда там чужих вещей, кроме ФИО2 не видела. Никто никогда не пытался поселиться в доме ФИО2. ФИО3 она не знает, никогда не видела.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств, что ФИО3. в настоящее время является членом семьи истца - собственника жилого помещения, ведет общее хозяйство с ним и оказывает помощь по содержанию квартиры и производит оплату коммунальных услуг.
Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, а его регистрация в спорном жилом помещении носит административно-уведомительный характер, и без реального вселения у него право пользования жилым помещением автоматически не возникает.
Таким образом, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству ответчиком суду не представлено.
Фактов воспрепятствования ответчику в осуществлении права пользования жилым помещением, в том числе в судебном порядке, судом не установлено.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Установив, что ответчик с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не проживал, в помещение не вселялся, то регистрация ответчика по месту жительства носит фиктивный характер.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.
Таким образом, при отсутствии права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
ФИО9