№2-4127/2025

36RS0004-01-2025-008012-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 23 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при ведении протокола помощником судьи Иконниковой М.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о включении гаража в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж в порядке наследования, обязании зарегистрировать право собственности на гараж к ответчику администрации городского округа <адрес> указав, что он является наследником ФИО2, умершей 24.03.2018г. В 2025г. было обнаружено, что у наследодателя имелся гараж №, блок №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Указанный гараж при жизни наследодателя использовался им на праве собственности. В период жизни наследодателя объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет. В 2025г. гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку у наследодателя право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гараж №, блок №, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2 Включить указанный гараж в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности истца на гараж на основании ступившего в законную силу решения суда (л.д.3-5).

Определением суда от 23.10.2025г. от представителя истца по доверенности ФИО4 принят отказ от исковых требований к ответчику администрации городского округа <адрес> об обязании Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности истца на гараж производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, третьи лица ГСК «Металлист» и Управление Росреестра по <адрес> не явились, о слушании дела извещены надлежаще (л.д.63-66). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и разрешая уточненные требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась членом ГСК «Металлист» с 01.01.1998г., и владела гаражом №, блок № по адресу <адрес>. Паевой взнос был выплачен полностью, задолженности перед кооперативом не имеет, что подтверждается справками ГСК «Металлист» (л.д.8,45).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения об объекте недвижимости: гараж №, блок №, площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Металлист», кадастровый №, однако данные о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.29-36).

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 (л.д.50-61), следует, что 06.06.2018г. и 26.09.2018г. с заявлениями о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2 обратился сын ФИО1 (л.д.53,55).

В материалах наследственного дела имеется нотариально удостоверенное завещание от 18.10.2013г., согласно которому ФИО2 завещала, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось сыну ФИО1 (л.д.56).

Нотариусом нотариального округа городского <адрес> ФИО5 26.09.2018г. выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, <адрес> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.57-59).

03.09.2025г. ФИО1Ю. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 - на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, блок №, ГСК «Металлист» (л.д.60).

Постановлением от 03.09.2025г. нотариуса нотариального округа городского <адрес> ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 - гараж №, расположенный по адресу <адрес>, блок №, ГСК «Металлист», в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО2 на указанный гараж не было зарегистрировано (л.д.61).

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона №361-ФЗ от 03.07.2016г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Действующим гражданским законодательством (статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (п.8, п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО2, будучи членом кооператива ГСК «Металлист», полностью внесла свой паевой взнос за гараж, и при жизни являлась владельцем гаража №, расположенного по адресу <адрес>, блок №, ГСК «Металлист».

Как указано в абз. втором п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за наследодателем не может служить основанием для отказа в заявленных истцом требованиях по вышеприведенным основаниям.

Из материалов наследственного дела следует, что истец ФИО1 в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди к имуществу ФИО2, а также является наследником по завещанию.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу ФИО2 в материалах дела не имеется.

При таких, обстоятельствах в совокупности вышеуказанный гараж подлежит включению в наследственную массу с признанием на него права собственности за истцом в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на вышеуказанный гараж за истцом ФИО1

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. гараж №, блок №, площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>А, ГСК «Металлист», кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт серия № №) – в порядке наследования после смерти ФИО2, право собственности на гараж №, блок №, площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>А, ГСК «Металлист», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2025г.

Судья А.С. Турбина