Дело №

УИД 76RS0№-29

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к собственнику жилого помещения ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к ФИО2.

В обоснование требований ссылаются на то, что на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Решением Даниловского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № лицевой счет по адресу: <адрес> был разделен на три части. Одна из долей была определена за ФИО3, которая с момента разделения лицевого счета плату за жилищные услуги не вносила. В связи с чем за период с марта 2017 года по сентябрь 2025 года образовалась задолженность в размере 87658,52 руб. Решением Даниловского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 17.11.2025, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2022 года по октябрь 2025 года в размере 17166,09 руб. в том числе: основной долг в размере 11849,44, пени в размере 5316,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец АО «Даниловское ЖКХ» представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания по делу извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования с учетом их уточнения от 17.11.2025.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено указанное жилое помещение, осуществляет АО «Даниловское ЖКХ» на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в судебный участок № 1 Даниловского судебного района Ярославской области было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2 по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии указанного заявления отказано, поскольку из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве, что послужило основанием для обращения АО «Даниловское ЖКХ» в суд с иском.

Из представленной выписки АО «Даниловское ЖКХ» по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за период с октября 2022 года по октябрь 2025 года составляет 11849,44 руб.

Расчет задолженности проверен судом и является верным. Ответчиком расчет задолженности не оспаривается, доказательства погашения задолженности в заявленном в иске размере в материалы дела не представлены.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В данном случае, учитывая признание иска ответчиком, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следует взыскать с собственника жилого помещения, а именно с ФИО2.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принципов разумности и справедливости, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы пени в размере 5316,65 рублей.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по октябрь 2025 года в размере 11849,44 руб., а также начисленные пени в размере 5316,65 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Истцом АО «Даниловское ЖКХ» уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 4000 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №) к собственнику жилого помещения ФИО2 (паспорт № №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 11849,44 руб., пени в сумме 5316,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего 21166,09 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева