Дело № 2-392/2025
34RS0017-01-2025-000405-90
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 мая 2025 года рп. Иловля
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,
при секретаре Чурсиной Н.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учётом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просила взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами 99938 руб., и расходы по оплате государственной пошлины 8948 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что 15 сентября 2022 года между истцом и ФИО1 был заключён договор купли-продажи земельного участка с частью жилого дома.
Пунктом 2.1 Договора установлена цена, которая составляет 450000 руб., из которых стоимость земельного участка – 50000 руб., а стоимость жилого дома 400000 руб. Указанные денежные средства ответчиком должны быть перечислены в течение 30 месяцев, начиная с 25 сентября 2022 года равными ежемесячными платежами в размере 15000 руб. в месяц, последний платеж должен быть 25 марта 2025 года.
По состоянию на дату подачи искового заявления, то есть на 31 марта 2025 года покупателем было оплачено - 285000 руб.
28 апреля 2025 года денежные средства в размере 165000 руб. были оплачены ответчиком в пользу истца.
На основании ст. 395 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом вносимых последним денежных средств за период с 25 сентября 2022 года по 25 марта 2025 года в размере 99938 руб.
Истец ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения изменённых исковых требований.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п.1 с. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
При этом п. 4 этой же статьи предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По смыслу приведенных положений ст. 432 ГК РФ существенными следует считать условия, выражающие природу соответствующего договора, а потому при отсутствии любого из них достигнутое соглашение не способно придать отношениям сторон те качества, которые для обязательства определенного типа. При установлении наличия в договоре всех существенных условий следует руководствоваться непосредственно требованием закона для договоров данного типа, определенностью положений договора относительно предмета договорного обязательства, а также согласованием воли сторон по кругу условий, предварительно названных существенными одной из сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 15 сентября 2022 года между истцом и ФИО1 (покупатель) был заключён договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д. 17).
В соответствии с договором истцы передали ответчику жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу ст-ца ФИО3 ул. Пролетарская д.36 Иловлинского района Волгоградской области, а ответчик обязался своевременно произвести оплату на условиях настоящего договора.
Пунктом 2.1 Договора купли-продажи установлена цена по договору – 450000 руб., из которых стоимость земельного участка – 50000 руб. а стоимость жилого дома 400000 руб.
Согласно п. 2.2 Договора указанные денежные средства ответчик выплачивает истцу в рассрочку в течение 30 месяцев, начиная с 25 сентября 2022 года равными ежемесячными платежами в размере 15000 руб. в месяц, последний платеж должен быть 25 марта 2025 года.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости, поскольку согласованы все существенные условия о предмете договора его цене и порядке оплаты, а ответчик принял указанное в договоре имущество.
Из материалов дела следует, что истец свои обязанности по передаче жилого дома и земельного участка ответчику выполнил в полном объёме.
Ответчик свои обязательства по уплате ежемесячных платежей в установленном договором купле-продаже порядке не исполнял, что не оспаривалось последним в судебном заседании
Согласно представленного истцом расчета задолженность процентов, в порядке ст. 395 ГК РФ, с учетом вносимых ответчиком сумм составляет 99938,64 руб.
Ответчиком фактически данный расчет не оспорен, собственного расчёта и доказательств уплаты задолженности в установленном договоре порядке не представлено.
Суд считает возможным принять представленный истцом расчёт, который является математически верным и соответствует условиям кредитного договора.
Доказательств выполнения ответчиком своих обязательств материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты в размере, установленном ст. 395 ГК РФ, в заявленном размере, за период с 25 сентября 2022 года по 25 марта 2025 года, в размере 99938,64 руб.
Так же с ответчика в пользу истца, согласно положениям статей 88 и 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8948 руб.
При таких обстоятельствах, изменённые исковые требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 сентября 2022 года по 25 марта 2025 года – 99938,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 8948 руб., а всего денежных средств, на общую сумму 108886,64 руб.
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.
Решение в окончательной форме принято 6 июня 2025 года.
Судья А.Н. Кузнецов