23RS0041-01-2022-022949-89 К делу № 2-5140/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре Бредневой А.Н.,

с участием помощника судьи Цыганкове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование своих требований указывает, что 06.11.2020 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды части нежилого помещения № (с условным номером 22) общей площадью 54 кв.м., №, находящееся на 5 этаже административного здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Срок аренды был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате составляет <данные изъяты>, по возмещению коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ответчиком заключен договор аренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>.

По договору дарения недвижимого имущества от 20.02.2021 г. ФИО3 безвозмездно передал в пользование 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 8136,6 кв.м., с кадастровым номером объекта – №, количество этажей 8, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1.

Согласно п. 3.1 и 3.2 договора Арендатор обязался вносить арендную плату в размере <данные изъяты> в месяц до 5 числа текущего месяца аренды. Арендная плата внесена Арендатором за май и июнь частично: оплата отДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за май 2022; оплата от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за июнь 2022.

Согласно п. 3.4.2 и п.5 Договора Арендатор обязался ежемесячно производить компенсацию коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Однако переменная часть арендной платы за ноябрь 2021 года внесена Арендатором частично, а с января по июнь 2022 года арендная плата не оплачивалась полностью. У Арендатора образовалась задолженность по возмещению коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд исходит из того, что ответчиком не исполнялись обязательства по договору по оплате арендных платежей и коммунальных платежей на сумму <данные изъяты>.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иным обычно предъявляемым требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

С Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Статьей 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> 15 (пятнадцать) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года.

Председательствующий: