РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 декабря 2023 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2023 (УИД 38RS0023-01-2023-002132-85) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования в равных долях за каждым
установил
Истцы ФИО1, ФИО2 (брат и сестра) обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования в равных долях за каждым, указывая в обоснование, что ...... в г.Тулуне умерла ФИО4 (мать истцов) Отец ФИО5 умер в ...... году.
После смерти родителей истцы в установленные законом сроки обратились к нотариусу ФИО6 для вступления в права наследования, так как являются наследниками первой очереди. ФИО7 (брат истцов) умер в 2018 году, в браке ни с кем не состоял, детей нет.
Истцы указывают, что на момент смерти ФИО4 проживала по адресу: ****, эти квартиры родителями были приобретены в разное время по различным правовым основаниям и объединены в одно жилое помещение без составления соответствующих документов и присвоения одного адреса. Квартиру *** родители получили по месту работы в Сельхозтехнике, оно закрыто в начале 90-х годов, правопреемников нет. Документы в архив не передавались. ФИО5 предпринимал действия по приватизации квартиры в 1993 году, был включен в список граждан на приватизацию администрацией ****. Вторая квартира под ***, приобретена родителями по расписке от ......, с оформлением доверенности от имени ФИО8 на ФИО5 с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, которую истцы обнаружили после смерти отца ФИО5, а также расписку о получении ФИО9 за ФИО3 денежных средств.
По данным БТИ г.Тулуна в 1992 году после приватизации квартиры под № 3, произведена регистрационная запись о собственнике приватизированной квартиры, ФИО3
По сведениям из ЕГРН на кадастровом учете состоит одна квартира под ***, которую родители приобрели у ФИО3, кадастровый ***, сведения о правообладателях отсутствуют.
По данным кадастрового учета площадь **** составляет 26,2 кв.м. на **** сведений о кадастровом учете и правообладателях не имеется, в связи с указанным, ими у кадастрового инженера был заказн технический план для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости одновременно с регистрацией права собственности. Какие-либо данные о документе, основании объединения двух квартир в одну, отсутствуют.
Администрацией г.Тулуна представлены сведения об отсутствии права муниципальной собственности на квартиры.
Нотариусом выданы справки от 14.08.2023, согласно которым, сообщено об открытии наследства, о количестве обратившихся наследников.
Просят суд признать право собственности на наследуемое имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО4, дата смерти 27.04.2023 на жилые помещения: ****, площадью 26,2 кв.м., кадастровый *** и ****, площадью 26,1 кв.м., расположенные по адресу: **** за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживают, просят суд требования иска удовлетворить, указывая, что спора о праве на наследство нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении, о чем в деле имеется доказательства, ШПИ 80407290225452.
Представитель ответчика - муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. 15.12.2023 в суд от представителя учреждения ФИО10 действующей по доверенности № 44 от 13.09.2023, выданной сроком до 31.12.2024, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, представлена информация о том, что спорные объекты недвижимости **** **** расположенные по адресу: ****, не являются муниципальной собственностью и не числятся в реестре муниципального имущества. Кроме того, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ****, аварийным и подлежащим сносу не признавался, в зону чрезвычайной ситуации указанная улица не входит, также представлен акт визуального осмотра помещения от 30.10.2023.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. 1141 ч. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При наследовании по закону наследники призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности, п. 1 ст. 1141 ГК РФ.
В случае отсутствия перечисленных в законе наследников имущество умершего считается выморочным, п. 1 ст. 1151 ГК РФ.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что договором *** от ......, заключенному между директором Тулунского РТП ФИО11 (продавец) и ФИО3 (покупатель), по которому продавец продал, а покупатель купил безвозмездно квартиру площадью 26,3 кв.м., по ****4, с семьей, состоящей из 1 человека - ФИО3
Судом из содержания договора приватизации усматривается, что договор ...... удостоверен ФИО12 - первым заместителем главы администрации ****, председателем комиссии по приватизации жилищного фонда ****, договор подписан сторонами, зарегистрирован постановлением главы администрации Тулунского городского совета народных депутатов *** от ......, зарегистрирован в реестре городской администрации **** за ***, имеется штамп БТИ ****, дата регистрации ......, что также подтверждается представленным суду приватизационным делом.
Согласно материалам наследственного дела ***, открытого к имуществу умершей ФИО3, дата смерти ......, квартира по указанному адресу включена в состав наследства. Наследниками к указанному имуществу являются: ФИО8, ФИО13, ФИО8, ФИО8, ФИО14 (сыновья).
Факт родственных отношений между умершей ФИО3 и ФИО8 нотариусом в наследственном деле установлен, в связи с чем, указанные обстоятельства не требуют доказывания при рассмотрении настоящего дела ст. 61 ч. 5 ГПК РФ.
Согласно доверенности на продажу квартиры, удостоверенной нотариусом ФИО15 от 25.07.1995, ФИО8, настоящей доверенностью уполномочивает ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: **** гражданке ФИО4, для чего предоставляет право получить необходимые справки, удостоверения и другие документы, подписывать договор купли-продажи и получать следуемые ему деньги, а также выполнять все действия, связанные с выполнением этого поручения. Полномочия поданной доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года, доверенность зарегистрирована в реестре за ***, л.д. 27.
Истцами суду представлена расписка от ...... следующего содержания: «Расписка дана ФИО4 от ФИО9 в том, что она получила .......... рублей за квартиру и обязуется передать после ...... документы на квартиру где до ...... проживала ФИО3 При подписании договора присутствовали свидетели: ФИО16, ФИО17.», л.д. 28.
По данным домовой книги, представленной суду истцами, в квартире по адресу: ****4, прописаны ФИО5 и ФИО4.
Согласно выписки из ЕГРН от ...... № КУВИ-001/2023-201668203, квартире, расположенной по адресу: ****, присвоен кадастровый ***, правообладатели отсутствуют, л.д. 13.
По данным архивной выписки архивного отдела аппарата администрации городского округа *** от ...... собственник ФИО5 числится в списке граждан на приватизацию квартир (сентябрь) адрес объекта недвижимости: ****, состав семьи: 5 человек, площадь 30,6 кв.м., л.д. 29.
Нотариусом Тулунского нотариального округа ФИО6 истцам выдана справка от ......, регистрационный ***, из содержания которой следует, что ...... на основании поданного ФИО1 и ФИО2 заявлений, заведено наследственное дело № 107/2023 к имуществу умершей ФИО4, проживавшей по адресу: ****. По состоянию на 14.08.2023 ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу, л.д. 9.
Факт родственных отношений между умершей ФИО4 и истцами ФИО1 и ФИО2 (мать и дети) подтверждается документами, представленными нотариусу, нотариусом в наследственном деле установлен, в связи с чем, указанные обстоятельства не требуют доказывания при рассмотрении настоящего дела, ст. 61 ч. 5 ГПК РФ.
Согласно уведомлению от ...... № КУВИ-001/2023-201669754 по квартире, расположенной по адресу: ****, сведения в ЕГРН как об объекте недвижимости отсутствуют, л.д. 14.
По информации представленной Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Тулунский производственный участок от ...... вх. 2023-5/20556, недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, зарегистрировано за ФИО3 на основании договора приватизации от ......; на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.
По информации, представленной в суд отделом архитектуры и градостроительства от ...... *** информация по перепланировке квартир №*** в **** по адресу: ****, отсутствуют.
По информации КУМИ администрации г.Тулуна от 18.05.2023 № 7740, 7742 жилые помещения, расположенные по адресу: ****, кв. №**** являются муниципальной собственностью муниципального образования - «****» и не числятся в реестре муниципального имущества, л.д. 33, 34.
Согласно акту визуального осмотра помещения от 30.10.2023 составленному главным специалистом отдела по жилью КУМИ, консультантом правового отдела, помещения, расположенного по адресу: ****, в ходе осмотра установлено, что имеется помещение с одним входом и одной отапливаемой печкой, помещение состоит из трех жилых комнат, прихожей и кухни, проживает ФИО18 по договору аренды. По факту в настоящее время дом состоит из двух квартир.
Свидетели ФИО19 и ФИО20 суду показали, что истцов знают, в том числе, ФИО19 приходится истцам родственницей, неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждают, указывая, что спора о праве на квартиры между истцами, иными лицами, нет.
Давая оценку показаниям опрошенных по делу свидетелей, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что спор о праве на наследство на спорные квартиры между наследниками и ответчиком МУ «Администрация города Тулуна», иными лицами, отсутствует, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования в равных долях за каждым, подлежат удовлетворению.
Признание права собственности в порядке наследования на квартиры, истцам необходимо для регистрации права собственности на жилые помещения в установленном законом порядке.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, поскольку судом установлено, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 умерла ......, что подтверждается записью акта о смерти ***, производство по делу по иску к этому ответчику подлежит прекращению.
В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть, способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.
Пунктом 6 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.
В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования закона, разъяснения постановления Пленума, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу к ответчику ФИО3 в связи со смертью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «****» о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования в равных долях за каждым - удовлетворить.
Признать за ФИО1, .......р., место рождения ****, гражданство РФ, СНИЛС *** и ФИО2, .......р., место рождения ****, гражданство РФ, СНИЛС ***, право собственности в порядке наследования на жилые помещения - ****, площадью 26,2 кв.м., кадастровый *** и ****, площадью 26,1 кв.м., расположенные по адресу: ****, после смерти матери (наследодатель) ФИО4, ...... умершей ......, место смерти ****, РФ, в равных долях за каждым.
Производство по гражданскому делу *** по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, в связи со смертью ФИО3 - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова