№ 91RS0008-01-2022-003243-86
2-2471/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 8 декабря 2022 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.,
при секретаре Кузь Т.А.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на наследство,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы приняли наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости. Просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доле) на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти отца.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Завет-Ленинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 13), истец ФИО4 (урожденная ФИО5) Елена Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14, 15); в свидетельствах об их рождении в графе родители указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д. 13, 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи купил у ФИО11 жилой дом, находящийся в <адрес>, жилой площадью 32,0 кв.м. (л.д. 21). Усматривается, что в договоре не указаны номер дома и улица расположения объекта недвижимости. Договор зарегистрирован исполкомом Завет-Ленинского сельского совета в реестре за №, штамп БТИ о регистрация права собственности на указанный дом отсутствует (л.д. 21 оборот, 36).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 39).
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Статьями 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года было предусмотрено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.
Согласно данным похозяйственных книг с 1977 года дом, в котором проживала ФИО1 с семьей, значился собственным, с 1986 имел почтовый адрес: <адрес> (л.д. 106-117). Таким образом, суд считает подтвержденным то обстоятельство, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО5 приобрел жилой дом, был дом по <адрес>.
В соответствии со ст. 549 ГК УССР в редакции 1963 года, признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом или подал в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства. Частью 2 ст. 548 ГК УССР предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Судом установлено, что на день открытия наследства после ФИО1, наследниками 1 очереди, фактически принявшими наследство являлись дочь и сын наследодателя – истца ФИО4 и ФИО5, о чем свидетельствует справка администрации Завет-Ленинского сельского поселения о совместном проживании последних с наследодателем на день его смерти в доме по <адрес> (л.д. 46). Из наследственного дела № следует, что истцы приняли наследство, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе, вследствие чего невозможно идентифицировать объект недвижимости (л.д. 64, 65).
При таких обстоятельствах, с учетом того, что сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, а наследодатель ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом <адрес> в 1979 году по законодательству Украинской ССР, действовавшему на этот момент, суд делает вывод о том, что наследники ФИО1 – ФИО4 и ФИО5 на основании ст. 548 ч.2 ГК УССР приобрели право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в договоре купли-продажи от 08.01.1979 указана только жилая площадь дома 32,0 кв.м. (л.д. 21), а в техническом паспорте дома по состоянию на 18.10.1994 общая площадь дома составляет 36,3 кв.м., а жилая – 20,8 кв.м. (л.д. 22-24), суд соглашается с доводами истцов о приобретении наследодателем права собственности на дом общей площадью 36,3 кв.м. жилой площадью 20,8 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск удовлетворить полностью.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение принято в окончательной форме 14.12.2022.