Гражданское дело №2-1-67/2022

УИД 57RS0020-01-2022-000120-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года пгт. Хотынец

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Мироновой Е.И.,

при секретаре Симагиной О.С.,

с участием Хотынецкого межрайонного

прокурора Орловской области и его помощника

соответственно ФИО1,

Павловой Е.А., истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика-адвоката ООННО «Орловская областная коллегия адвокатов» по ордеру № от N-числа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ----------. С N-числа в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя. Однако, с N-числа ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Требование истца от N-числа о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без ответа. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ----------; обязать УМВД России по Орловской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик был вселен в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ----------, принадлежащий ей на праве собственности, в качестве члена семьи – зятя (мужа ее дочери). Брак между дочерью Я. и ответчиком ФИО3 расторгнут в сентябре 2021 года. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказывается. Бремя содержания жилого помещения не несет. Членом семьи истца не является. Указывает, что в настоящее время желает продать жилой дом, а регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в период брака с Я. был зарегистрирован в доме ее матери ФИО2 По месту регистрации не проживал, приезжал с семьей в гости, личных вещей в данном доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. В 2021 году брак с Я. расторгнут. Он проживает в ----------, в квартире, приобретенной в период брака, по признанию права собственности на которую и разделе совместно нажитого имущества в настоящее время подан иск. Считает, что должен быть зарегистрирован в доме истца до рассмотрения дела по разделу имущества, чтобы у него была возможность зарегистрироваться по месту проживания в спорной квартире в ----------.

Представитель истца ФИО4 поддержала позицию, высказанную ответчиком. Просила в удовлетворении иска отказать. А в случае, если иск будет удовлетворен, предоставить отсрочку исполнения решения до рассмотрения искового заявления о разделе совместно нажитого имущества, заседание по которому еще не назначено. Ссылается, на отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения и возможности зарегистрироваться по иному адресу.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Помощник Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Павлова Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №, выданным N-числа Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области <данные изъяты>

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ---------- по Привокзальной улице пгт. ----------, с N-числа по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 <данные изъяты>

Также в данном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

Согласно записи акта о заключении брака № от N-числа ТО ЗАГС г. Орла Управления ЗАГС Орловской области дочь истца Я. вступила в брак с ФИО3 <данные изъяты>

Брак между дочерью истца Я. и ответчиком ФИО3 расторгнут N-числа на основании решения мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области, что подтверждается решением мирового судьи от N-числа, свидетельством о расторжении брака №, выданным N-числа Межрайонным сектором ЗАГС № Управления ЗАГС ---------- <данные изъяты>

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2

Направленная в адрес ответчика претензия о снятии с регистрационного учета и выселении в добровольном порядке, осталась без удовлетворения <данные изъяты>

Свидетель Я. суду пояснила, что в настоящее время брак с ответчиком расторгнут. Он не проживает по месту регистрации в доме ее матери, не ведет общее с ними хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель Д. суду пояснил, что ответчик- его сын. У него в собственности есть квартира и жилой дом. Однако, зарегистрировать ответчика ФИО3 в данном жилье не имеет возможности, поскольку дом не пригоден для проживания, а по поводу регистрации ответчика в квартире возражают члены его семьи.

Оценив показания свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что оснований ставить под сомнение показания свидетелей не имеется, поскольку данных о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет, показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Наличия между ответчиком и собственником жилого помещения –ФИО2 какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.

При таком положении, установив, что ответчик членом семьи собственника ФИО2 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, суд приходит к выводу о том, что у ответчика на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истице в реализации ее прав собственника жилого дома, в том числе распоряжения своей собственностью.

Как следует из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 28 декабря 2013 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом совокупности исследованных судом доказательств, суд находит, что ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Довод представителя ответчика о необходимости предоставления ответчику отсрочки исполнения решения ввиду наличия иска о разделе совместно нажито имущества с дочерью истца, суд считает необоснованным, не относящимся к предмету рассмотрения спора. Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда судом не установлено. В случае возникновения обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, стороны вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст.203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, N-числа года рождения, уроженца ----------, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ----------.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И. Миронова

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2022 года.