Дело №2-1458/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-001850-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 01 июля 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Комендантенко А.С.,

с участием представителя истца 10,

ответчиков 5, 2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к 1, 2, наследственному имуществу умершего заемщика 3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к 1, 2, наследственному имуществу умершего заемщика 3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указали, что между ПАО «Совкомбанк» и 1, 2, 3 заключен кредитный договор . По условиям кредитного договора банк предоставил заемщикам кредит в сумме 242 252,39 рублей, под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Обеспечение обязательств заемщиков по договору является жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый и земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: , принадлежащие заемщикам по 1/3 доли. По состоянию на общая задолженность составляет 199 025,66 рублей, из которой: просроченная ссуда – 179 816,12 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду– 1 406,98 рублей; просроченные проценты – 17 057,56 рублей, комиссия за смс – информирование – 745 рублей. 3 умерла.

Просили взыскать за счет наследственного имущества ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 199 025,66 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины 17 180,51 рублей. Взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый и земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 850 000 рублей, а именно жилой дом – 666 000 рублей, земельный участок – 184 000 рублей. Расторгнуть кредитный договор .

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик 1, в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик 2 в судебном заседании исковые требования признал частично.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между ПАО «Совкомбанк» и 1, 2, 3 заключен кредитный договор .

По условиям кредитного договора банк предоставил заемщикам кредит в сумме 242 252,39 рублей, под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 1.4 договора с процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 процентных пункта, в связи с прекращением участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты.

По состоянию на общая задолженность составляет 199 025,66 рублей, из которой: просроченная ссуда – 179 816,12 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 406,98 рублей; просроченные проценты – 17 057,56 рублей, комиссия за смс – информирование – 745 рублей.

Поскольку заемщиками неоднократно нарушались установленные сроки уплаты кредита и процентов по нему, в связи с чем кредитор обоснованно на основании ст. 811 ГК РФ требует досрочного возврата всей суммы задолженности по кредиту.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 3 этой же статьи установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно договору залога от заключенному между 1, 2, 3 (залогодатели) и ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель), в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог переданы объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый и земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: .

По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога составляет 850 000 рублей (п. 3.1 договора залога), стоимость жилого дома составляет – 666 000 рублей, стоимость земельного участка составляет – 184 000 рублей.

3 умерла .

Согласно предоставленной нотариусом Тимашевского нотариального округа 11 информации, после смерти 3 заведено наследственное дело. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок и 1/3 в праве общей долевой собственности доли на жилой дом, находящиеся по адресу: ; денежного вклада, хранящегося в ПАО Сбербанк. Сыну наследодателя 2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из содержания ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, в случае существенного нарушения договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнением заемщиками своих обязательств перед кредитором существенно нарушается кредитный договор, заключенный между ними, что влечет для истца значительный ущерб, в связи с чем кредитный договор подлежит расторжению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлина в размере 17 180,51 рубля, что подтверждается представленным платежным поручением, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует возместить солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к 1, 2, наследственному имуществу умершего заемщика 3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор между 1, 2, 12 Зоей 7 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с 1, 2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 199 025,66 рублей.

Взыскать солидарно с 1, 2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с 1, 2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно 1, 2 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 180,51 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый и земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества при его реализации в размере 850 000 рублей, стоимость жилого дома – 666 000 рублей, стоимость земельного участка – 184 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 06.07.2022.

Председательствующий