Дело № 2-2765/2025
(24RS0013-01-2025-001361-12)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.
при секретаре Черепановой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4, СНТ «Ветеран-1», ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО4, СНТ «Ветеран-1», ФИО5, ФИО1, ФИО2, с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО4 земельный участок № в СНТ «Ветеран-1». Истец с 2000 года является членом данного садоводческого товарищества, использует земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Ветеран-1», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, была извещена.
Представители ответчиков - администрации <адрес>, СНТ «Ветеран-1», ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ТСН «СНТ «Ветеран-1» является преемником СТ «Ветеран-1», образованного на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; расположено на землях, предоставленных в собственность СТ «Ветеран-1» свидетельством ККР 1100-556000 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела у ФИО4 земельный участок № в СНТ «Ветеран-1» <адрес>, принадлежащий последней на основании свидетельства ККР1100-556473, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное свидетельство содержит подпись руководителя Райкомзема, а также оттиск печати данного органа, при этом в свидетельстве отсутствует дата его выдачи.
Истец ФИО3 является членом данного садоводческого товарищества с 2000 года, что подтверждено справкой председателя общества, а также членской книжкой садовода на имя истца.
Как установлено судом, земельный участок, находящийся во владении и пользовании истца, на кадастровый учет не поставлен, между тем, его границы определены на местности, их местоположение согласовано со смежными землепользователями, что подтверждено актом согласования границ; по результатам межевых работ установлено, что площадь участка составляет 437 кв.м., определены характерные точки поворота его границ в координатном значении.
Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право истца на земельный участок № СНТ «Ветеран-1», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо обременениях на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец пользуется земельным участком № общей площадью 437 кв.м., расположенным в границах СНТ «Ветеран-1», созданным до 2001 года, по праву членства; участок не является объектом, изъятым из оборота; лиц, оспаривающих притязания истицы относительно участка, не имеется.
Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4, СНТ «Ветеран-1», ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 437 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, платформа Пугачево, СНТ «Ветеран-1», участок №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.
Председательствующий: Горбачева Е.Н.