ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.
при секретаре Карелиной З.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раменского городского прокурора в защиту интересов муниципального образования «Раменский городской округ Московской области», защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участка, истребовании земельного участка, -
установил:
Раменский городской прокурор Московской области, действующий в защиту интересов муниципального образования «Раменский городской округ Московской области», защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участка, истребовании земельного участка. В обоснование иска указали, что Раменской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований закона при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2300кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно сведениям ЕГРН поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю 3322 от <дата>, выданного главой администрации Ульянинского сельского совета на основании Постановления главы администрации Ульянинского сельского совета от <дата> <номер>. На основании указанного свидетельства <дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 По информации администрации Раменского городского округа <адрес> данный земельный участок администрацией не формировался и не предоставлялся. В архивный фонд Администрации Ульянинского сельского округа <адрес> постановления от <дата> <номер> и <номер> на имя ФИО1 на хранение не поступали. В архивных копиях постановлений Главы администрации Ульянинского сельского Совета от <дата> <номер> и от <дата> <номер> сведения о выделении земельного участка ФИО1 и кому-либо по месту нахождения участка – отсутствуют. Кроме того, <дата> СУ МУ МВД России «Раменское» по факту хищения земельного участка с кадастровым номером <номер> возбуждено уголовное дело <номер> по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. В связи с чем вынуждены были обратиться в суд.
Ответчик – ФИО1 не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.
Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальное управление Росимущества по <адрес>, представители не явились, письменного мнения не представили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, Раменской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований закона при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050336:576.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2300кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ульянинское,. Першино, уч.<номер>, имеющий категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно сведениям ЕГРН поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданного главой администрации Ульянинского сельского совета на основании Постановления главы администрации Ульянинского сельского совета от <дата> <номер>.
На основании указанного свидетельства <дата> зарегистрировано право собственности ФИО1
По информации администрации Раменского городского округа <адрес> данный земельный участок администрацией не формировался и не предоставлялся.
В архивный фонд Администрации Ульянинского сельского округа <адрес> постановления от <дата> <номер> и <номер> на имя ФИО1 на хранение не поступали.
В архивных копиях постановлений Главы администрации Ульянинского сельского Совета от <дата> <номер> и от <дата> <номер> сведения о выделении земельного участка ФИО1 и кому-либо по месту нахождения участка – отсутствуют.
Кроме того, <дата> СУ МУ МВД России «Раменское» по факту хищения земельного участка с кадастровым номером <номер> возбуждено уголовное дело <номер> по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 8 ГК РФ называет акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно ст.64 ЗК РФ от <дата> земельные участки передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено судом, первичные надлежащие правоустанавливающие документы на имя ответчика о предоставлении спорного земельного участка в его собственность суду не представлены.
Более того, имеются сведения об отсутствии таких документов на ФИО1
Таким образом, являются обоснованными доводы прокурора в исковом заявлении о том, что спорный земельный участок никогда не предоставлялся ответчику в законном порядке с изданием первичных правоустанавливающих документов, которые в порядке ст. 8 ГК РФ явились бы основанием для приобретения права собственности на землю.
При таких обстоятельствах само по себе отсутствие правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на имя ответчика на спорный земельный участок и незаконного межевания и постановки его на кадастровый учет, свидетельствует о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ввиду отсутствия у ФИО1 первичного права собственности на спорный участок, выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, спорное имущество может быть истребовано собственником, а право собственности ФИО1 прекращено.
Принимая во внимание, что у ответчика никогда не было законных прав на спорный земельный участок, интересы истца в данном случае нарушаются указанием в ЕГРН в качестве правообладателя сведений о земельном участке.
Таким образом, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним и государственном кадастре недвижимости в настоящее время содержится запись о принадлежности земельного участка не соответствующая действительности, в связи с чем, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2300кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участка и погасить в ЕГРН запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2300кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2300кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесений указанных сведений в ЕГРН
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.