Решение по делу № 2-121/2025 от 21.07.2025 | Чарышский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-121/2025

УИД 22RS0062-01-2025-000154-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Чарышское 18 июля 2025 года

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, сельхозназначения, находящегося по адресу: ---, земли ЗАО «<данные изъяты>», кадастровый №, мотивировав свои требования тем, что в производстве ОСП <данные изъяты> имеется исполнительное производство № от ***, возбужденного на основании исполнительного листа № от ***, выданного <данные изъяты> городским судом <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитному договору. Задолженность по сводному исполнительному производству № по состоянию на *** составляет <данные изъяты> руб., исполнительский сбор в сумме <данные изъяты> руб.

В состав сводного исполнительного производства входят:

- №, задолженность по которому составляет – <данные изъяты> руб., исполнительский сбор – <данные изъяты> руб.

- № от ***, задолженность – <данные изъяты> руб., исполнительский сбор – <данные изъяты> руб.;

- № от ***, задолженность – <данные изъяты> руб.;

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство *** в отношении должника ФИО1

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем приняты меры к выявлению у должника денежных средств на счетах кредитных организаций, банков, а также направлены запросы на установление движимого и недвижимого имущества, зарегистрированного за должником, проведена проверка имущественного положения должника по месту жительства. В результате обращения взыскания на установленные денежные средства и имущество, средств к погашению задолженности оказалось недостаточным для погашения задолженности.

За ФИО1 зарегистрирован земельный участок, сельхозназначения, находящегося по адресу: ---, земли ЗАО «<данные изъяты>», кадастровый №.

В рамках исполнительного производства *** наложен арест на вышеуказанный земельный участок. Предварительная стоимость земельного участка определена в акте описи и ареста и составляет <данные изъяты> рублей, по результатам оценки стоимость данного имущества определена в размере <данные изъяты> руб.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ООО КБ «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты> Банк ПАО <данные изъяты>, МИФНС России № <данные изъяты> МИФНС России № <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП <данные изъяты> имеются исполнительные производства:

- № от ***, возбужденного на основании исполнительного листа № от ***, выданного <данные изъяты> городским судом <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитному договору.

Поскольку в отношении должника ФИО1 имеются другие исполнительные производства, они были объединены в сводное, в состав которого кроме вышеуказанного вошли следующие исполнительные производства:

- №, задолженность по которому составляет – <данные изъяты> руб., исполнительский сбор – <данные изъяты> руб.

- № от ***, задолженность – <данные изъяты> руб., исполнительский сбор – <данные изъяты> руб.;

- № от ***, задолженность – <данные изъяты> руб.;

Задолженность по сводному исполнительному производству по состоянию на *** составляет <данные изъяты> руб., исполнительский сбор в размере – <данные изъяты> руб.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по сводному исполнительному производству, в судебное заседание представлено не было.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о принадлежности ФИО1 земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес – ---, установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, адрес ориентира ---, земли ЗАО «<данные изъяты>», вид права - общая долевая собственность, <данные изъяты> баллогек., зарегистрирован ***, на основании постановления администрации <данные изъяты> от *** №, номер государственной регистрации №

Таким образом, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности часть земельного участка с кадастровым номером №.

На указанный объект недвижимости истец просит обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласующейся с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации высказанной в Определении от *** №-О-О, положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяющий процедуру организации продажи имущества должника на торгах, не предусматривает выполнение требований абзаца 2 статьи 255 ГК РФ при проведении указанной процедуры.

В этой связи, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Реализация доли недвижимого имущества должника до проведения публичных торгов лицу, обладающему правом преимущественной покупки, не повлечет нарушение баланса интересов должника и взыскателей, учитывая, что реализация имущества будет производиться по рыночной цене, определенной в установленном законом порядке.

В этой связи, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности и проведение торгов в рамках исполнительного производства допускаются только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии совокупности вышеперечисленных обстоятельств.

Кроме того, судом установлено, что за должником ФИО1 зарегистрированы транспортные средства: автомобиль <данные изъяты> г.р.з №, УАЗ <данные изъяты> г.р.з. №, КАМАЗ <данные изъяты> г.р.з. №, <данные изъяты>, г.р.з. №, трактор <данные изъяты> г.р.з №, трактор <данные изъяты> г.р.з №.

В связи, с чем, судом установлено, что в собственности ФИО1 кроме спорного имущества имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Кроме того, суд учитывает, что по запросам ОСП <данные изъяты> об установлении имущества должника получены ответы не на все запросы.

Таким образом, доказательств недостаточности указанного имущества для погашения долга, истцом в судебное заседание представлено не было, как и не предоставлено истцом доказательств невозможности установления местонахождения данного имущества у должника.

Как установлено судом и не оспорено сторонами доля должника в натуре не выделена. Уведомление лицам, которым принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности от *** не содержит информации о том, кому конкретно оно адресовано. Приложенный к иску список корреспонденции и почтовые квитанции об отправке не подтверждает вручение корреспонденции адресатам. Ответы на данные уведомления так же отсутствуют.

Кроме того, по части собственников долей спорного земельного участка имеются сведения о смерти, однако сведений, о том, кто является наследниками представленные истцом материалы не содержат, как и не содержится сведения о выяснении позиции наследников по данному спору.

В этой связи, при наличии иного имущества, отсутствии доказательств о невозможности выдела доли в натуре, согласии других собственников имущества находящегося в общей долевой собственности на приобретение доли, обращение взыскания на принадлежащие должнику долю спорного недвижимого имущества не допускается.

На основании статей 3, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд разрешает спор по заявленным требованиям. Выбор способа защиты своих прав определяется усмотрением обратившегося в суд лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ***.

Судья Ю.И. Чучуйко