Гражданское дело №2-643/2022
24RS0048-01-2022-007576-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года с. Сухобузимское
Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,
при секретаре Гасперской О.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СФЕРА-Метростроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 117001 рубль 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 48500 рублей 12 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4510 рублей 02 копейки, мотивируя тем, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с декабря 2017 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по март 2020 года (включительно) составляет 117001 рубль 10 копеек. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ 03.12.2021 по гражданскому делу №, который отменен определением суда от 29.04.2022. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчику не предъявлялись.
Представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СФЕРА-Метростроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по вышеуказанным основаниям, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по всем известным адресам, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.
С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что с 27.03.2017 ФИО2 являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 49,80 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2017 №КУВИ-002/2017-826253 (л.д. 15-16).
06.02.2014 между ООО УК «СФЕРА-Метростроитель» и собственниками помещений МКД по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 13-14).
Из п. 3.1.2. вышеуказанного договора следует, что Управляющая компания обязана оказывать работы и услуги по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Приложением №3 к настоящему Договору. Выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД при наличии к тому оснований, предусмотренных действующим законодательством и при наличии накопленных (из ежемесячно оплачиваемых собственниками на ремонт средств) и достаточных для финансирования проведения ремонта средств.
Согласно п.3.1.3. Обеспечить с момента заключения договора с ресурсоснабжающими организациями потребителям КУ (с учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) отопление (теплоснабжение); д) электроэнергия. Порядок определения размера платы за КУ с использованием приборов учета, порядок изменения размера платы за КУ при предоставлении КУ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены соответствующими нормативно-правовыми актами Постановлением Правительства Российской Федерации.
В соответствии с п. 3.4.2. собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственниками помещений МКД.
Согласно п. 4.1. Цена настоящего Договора определяется: а) стоимостью работ и услуг по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества – комплексной ЖУ; б) стоимостью КУ, определенной действующим законодательством. Сбор взноса на капитальный ремонт МКД осуществляет УК. Стоимость взноса на капитальный ремонт МКД определена действующим законодательством (п. 4.1.1.).
В силу п. 4.2. Стоимость работ и услуг по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества (комплексная ЖУ) утверждается решением общего собрания Собственников по предложению УК. Указанный размер платы ЖУ ежегодно увеличивается на величину роста процентной ставки (индекса) инфляции, установленного органами статистики Красноярского края, если иной размер платы не будет установлен решением общего собрания Собственников, в том числе по предложению УК. Стоимость работ и услуг по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества – комплексной ЖУ составляет 30,84 руб. с 1 кв.м., общей жилой (нежилой) площади в месяц (п. 4.3.).
Из протокола №2 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> следует, что тариф на комплексную жилищную услугу (ЖУ) утвержден в сумме 30,84 рублей. с 1 кв.м. жилой (нежилой) общей площади в месяц до 31.12.2015 (л.д. 11-12).
Из предоставленных истцом выписок по счету ответчика следует, что ответчик воспользовался предоставленными Управляющей компанией услугами, тем не менее, свои обязательства по своевременному и полному погашению задолженности не выполнил, платежи в счет погашения долга ответчик не вносит.
03.12.2021 мировым судьей судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по заявлению ООО УК «СФЕРА-Метростроитель» о взыскании с Икс Р.Я. задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 117001 рубль 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 48500 рублей 12 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2255 рублей 01 копейки, а всего 167756 рублей 23 копеек; который отменеи определением суда от 29.04.2022 в связи с поступившими в суд возражениями от должника Икс Р.Я., в соответствии со ст. 129 ГПК РФ (л.д. 19).
По состоянию на 23.05.2022 года сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 165501 рубль 22 копейки (основной долг – 117001 рубль 10 копеек + пени 48500 рублей 12 копеек).
Размер, подлежащих взысканию пени, а также размер основного долга подтвержден представленным расчетом, который ответчик не оспорил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 165501 рубль 22 копейки.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4510 рублей 02 копейки, рассчитанных исходя из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей (3200+1310,02).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СФЕРА-Метростроитель» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СФЕРА-Метростроитель» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 165501 рубль 22 копейки, пени в размере 48500 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4510 рублей 02 копейки, а всего 170011 (сто семьдесят тысяч одиннадцать) рублей 24 копейки.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 12.12.2022
Копия верна:
судья Сухобузимского
районного суда С.А. Кузнецова