Дело № 2-2183/2022
УИД 03RS0013-01-2022-003240-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Ю.В. Ахметшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО1 является собственником комнаты в квартире по адресу: лицевой счет №. В нарушение жилищного законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносил вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 366911,82 рублей, в том числе, пени в сумме 143 574 рубля. ООО «УЖХ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Просит взыскать с ответчика ФИО1 указанную сумму задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 6 869,12 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ФИО1 представила возражения в котором заявила о пропуске срока исковой давности, ходатайствовала о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ с указанием причин тяжелого материального положения, указала о частичном погашении задолженности в ходе исполнительного производства, о несоответствии суммы задолженности в платежном документе за сентябрь (11 493,18 рублей) и в исковом заявлении (143 574,74 руб.).
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником комнаты в квартире по адресу: лицевой счет №.
Управление многоквартирным жилым домом по адресу: осуществляет истец ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (прежнее наименование ООО «УЖХ»).
Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы собственник квартиры ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.
По расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по комнате в квартире по адресу: образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 366911,82 рублей, в том числе, пени в сумме 143 574 рубля. Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ. Представленные истцом расчеты соответствуют требованиям действующего законодательства и утверждённым тарифам.
В ходе рассмотрения дела, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Оценивая заявленное ответчиком ходатайство, суд приходит к следующему.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку по рассматриваемым требованиям предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам выдан мировым судьей судебного участка №6 по г.Нефтекамску РБ ДД.ММ.ГГГГ дело №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебный приказ отменен. В суд исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. В данном случае, речь идет о трехлетнем сроке исковой давности, предшествующем подаче заявления о выдаче судебного приказа. При этом дата начала течения срока давности не изменяется.
Поскольку исковое заявление подано суд в срок менее шести месяцев после отмены судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих моменту обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (в данном случае, ДД.ММ.ГГГГ), то есть за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истцом заявлено о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является необоснованным. Также суд принимает во внимание то, что в расчетах истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учетная задолженность предыдущих периодов в размере 44 706,03 рублей.
Также при расчете задолженности суд принимает во внимание частичное погашение задолженности в ходе исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки о движении денежных средств, из постановления СПИ о прекращении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в счет погашения указанной в иске задолженности с ответчика было удержано 27 087,03 рублей.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 193 ГК РФ первый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер ключевой ставки принят на конец заявленного истцом периода, то есть на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,50%. Исходя из расчетов истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом указанных норм судом составлен следующий расчет задолженности по коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Месяц
Начис
лено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
Сумма основного долга: 92 843,29 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 34 082,03 руб.
В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетних детей, частичное погашение задолженности, суд приходит к выводу, что неустойка в размере 34 082,03 рубля несоразмерна нарушенному обязательству и подлежит снижению до 7 000 рублей.
При таких обстоятельствах, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным по комнате в квартире по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 843,29 руб., из них основной долг в размере 92 843,29 руб., пени в размере 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
От суммы 126925,32 руб. (92 843,29 руб. + 34 082,03 руб., то есть сумма основного долга с учетом применения судом срока исковой давности и пени до их снижения судом по ст. 333 ГК РФ) с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3739 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 , (СНИЛС №) в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 843,29 руб., из них основной долг в размере 92 843,29 руб., пени в размере 7000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3739 рублей.
В удовлетворении остальных исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А.Ханова
Копия верна. Судья А.А.Ханова