Дело № 2-3054/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 08 ноября 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Быковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
установил:
истец обратился с требованием к ответчику (с учетом уточненных исковых требований) признать право собственности на жилой дом общей площадью 34 кв.м., год постройки 1976, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ
Заявленное требование истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в совхоз Гагаринский в тракторную бригаду, ДД.ММ.ГГГГ был уволен в связи с призывом в Армию, ДД.ММ.ГГГГ после службы в армии принят трактористом в совхоз Гагаринский. ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 34 кв.м., год постройки 1976. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1054 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Истец указывает, что на протяжении 41 года проживает в спорном доме, содержит его в исправном состоянии, пользуется земельным участком по настоящее время для посадки овощей. Правопреемником Совхоза «Гагаринский» является ООО «А.», на балансе которого спорный жилой дом не числится. Жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. В настоящее время истец пользуется имуществом, проживает в доме, использует земельный участок, несет бремя содержания. Никаких претензий относительно владения и пользования имуществом к истцу никем не предъявлялось. Иным способом, кроме как обратиться с иском о признании права, истец не имеет возможности.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на уточненном требовании настаивают.
Представитель ответчика, Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, представил заявления о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не имеют, если будет установлено, что давность владения истцом спорным домом является добросовестным (л.д.71).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное пояснение по иску, возражений относительно заявленных требований не имеет (л. д. 67).
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает уточненные требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено:
Из искового заявления следует, что в 1977 году истец принят на работу в Совхоз Гагаринский, в 1979 году был уволен в связи призывом в Армию, после службы в армии в 1981 принят трактористом в совхоз «Гагаринский» ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 34 кв.м., в котором он проживает более 40 лет, содержит его в исправном состоянии, пользуется земельным участком.
Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами:
справкой ООО «Александра» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принят трактористом в Лядовскую тракторную бригаду; ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с призывом в Армию; с ДД.ММ.ГГГГ принят трактористом в Лядовскую тракторную бригаду, ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Гагаринский» реорганизован в ТОО «Гагаринское», ДД.ММ.ГГГГ уволен. ООО «Александра» является правопреемником совхоза «Гагарински» (л.д.43, 12).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Александра» установлено, что жилой дом, где проживает ФИО1 был предоставлен на основании договора найма, документально ООО «Александра» подтвердить, что дом на балансе не может, на балансе ООО «Александра» не состоит (л. <...>).
Согласно выписке из похозяйственной книги № Насадского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ является главой хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, зарегистрированных по данному адресу нет (л.д.10,8-9).
Из информации начальника отдела по вопросам миграции ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 63).
Справкой администрации Насадского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилищный фонд от совхоза «Гагаринский» при его реорганизации на баланс администрации не передавался, жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Насадского сельского поселения не значится (л.д.14).
Из заключения кадастрового инженера, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лядово следует, что здание жилого дома, 1976 года постройки расположено в пределах одного кадастрового квартала с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № В настоящем техническом плане общая площадь жилого дома составляет 34 кв.м. (л.д.15-41).
Истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в дом, по адресу: <адрес> (л. д. 49-50).
Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в регистрирующем органе не зарегистрировано (л.д.62), в ГБУ «ЦТИ ПК» правовая и техническая документация отсутствует (л.д. 66).
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности у истца на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 34 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № приобретено, поскольку истец с 1981 года до настоящего времени имеет регистрацию по месту жительства в данном доме, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, что свидетельствует о том, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом, как своим собственным. Каких – либо требований об освобождении спорного дома, к ответчику никто не предъявлял.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорный дом, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт 5704 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на жилой дом, общей площадью 34 кв.м., год постройки 1976, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на данный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова