Дело № 2-315/2023
УИД: 03RS0019-01-2023-000088-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"20" марта 2023 года
с. Аскарово Абзелиловского района
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Осипова В.Н.,
при секретаре Курбановой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Администрации сельского полселения Амангильдинский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО7 ФИО18, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что его мать ФИО3 состояла в незарегистрированном браке с ФИО9, с 01.09.1992 совместно проживали по адресу: <адрес>. У ФИО19 в предыдущем браке были сыновья ФИО7 ФИО21, о месте жительства которого неизвестно и ФИО2, который умер, точная дата смерти неизвестна. Его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отчим ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. При их жизни совместно с ними владел земельным участком и жилым домом. Ухаживал за больным отчимом, организовал его похороны. После смерти отчима остался проживать в указанном доме, вступил во владение домом и земельным участком, принял в пользование предметы домашнего обихода, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, на земельном участке выращивает урожай, оплачивает коммунальные платежи. С лета 2018 года состоит в незарегистрированном браке с ФИО13, вселил ее в указанный дом, проживают совместно. У них родились две дочери. Поскольку его права на дом не оформлены, не может супругу и детей зарегистрировать по месту жительства. Жилым домом и земельным участком, длительное время владеет открыто и добросовестно. За время его проживания в указанном доме никто не обращался с претензиями на имущество по поводу его владения и проживания в нем. Также никто не предъявлял претензии после вселения в дом супруги и детей. Владеет спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Для третьих лиц выступает как собственник дома и земельного участка. Предпринимает меры для защиты права сохранения дома и надворных построек, осуществляет текущий ремонт дома, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязания в отношении имущества отсутствует. Его мать, наследником первой очереди по закону который он является, владела совместно с его отчимом, жилым домом и земельный участком по день смерти непрерывно. Считает, возможным присоединить время владения его матери спорным имуществом ко времени его владения. Таким образом, общее время его владении домом и земельным участком составит более 15 лет. Родных братьев и сестер у него нет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление от истца и его представителя ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствии. Ранее, при подготовке дела к судебному заседанию, исковые требования поддержали по основаниям изложенным в нем.
Ответчики ФИО7, Администрация сельского поселения Амангильдинский сельский совет МР Абзелиловский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, явку своего представителя не обеспечили, были извещены надлежащим образом. От главы сельского поселения Амангильдинский сельский совет ФИО8 имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица нотариус нотариального округа Абзелиловский район ФИО10, Управление Росреестра по РБ, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из материалов гражданского дела истец ФИО1 является сыном ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> РБ.
Согласно паспорта РФ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией сельского поселения Амангильдинский сельский совет МР Абзелиловский район от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 10, лиц. сч. 585, стр. 5 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Место смерти д. <адрес> РБ.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из справки выданной администрацией сельского поселения Амангильдинский сельский совет МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, имеет земельный участок общей площадью 2450 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживающий по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: ФИО13, брак не зарегистрирован, ФИО14 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По выписке из ЕГРН по состоянию на 15.02.2023, сведения о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствуют.
Мать истца ФИО3, наследником первой очереди по закону которой он является, владела жилым домом и земельным участком по день смерти непрерывно, следовательно, суд присоединяет время владение матерью истца спорным имуществом к его владению, которое на дату рассмотрения дела составляет более 15 лет.
Следовательно, иск о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на жилой дом, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Председательствующий: В.Н. Осипов